公租房是政府投資建設(shè)，租賃給本地低收入住房困難家庭的房產(chǎn)，這是保民生的大工程。最近，余杭區(qū)宣布，嘗試把閑置的農(nóng)民多高層公寓和存量商品房，以及老舊小區(qū)閑置房等房源，都納入政府公租房。房源單套面積原則上控制在80平方米以下。有房子出租的，可以到指定的中介機(jī)構(gòu)掛牌，中介費用政府買單的。
租賃房子的人也不僅僅是余杭本地的困難家庭，無房的外來務(wù)工者、大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員都能申請余杭區(qū)的公租房。
空余房源：
大量農(nóng)民公寓、閑置住房要出租
余杭區(qū)住房保障辦公室主任李云忠對記者算了一筆賬：
公租房建設(shè)需要政府再投入，而目前，余杭區(qū)已經(jīng)替2.5萬戶農(nóng)民完成了多高層公寓的建設(shè)，以每戶人家分到四套住房、自住兩套來算，保守估計，就有5萬多套空余房源；此外，余杭區(qū)現(xiàn)有的商品房建設(shè)量也很巨大，保守測算長期無人居住的閑置房源也有5萬多套。
“除了農(nóng)民多高層公寓和閑置商品房需要出租外，許多無人居住的老舊小區(qū)也有出租需求?！崩钤浦艺f，余杭區(qū)如此龐大且不斷增長的閑置房源，都有出租的需求，政府就嘗試把這部分房源納入公租房體系，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工(大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員)、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的政策性住房。
承租對象：
從本地困難戶到外來務(wù)工者
在杭州周邊，生活著這樣一群人：他們白天在城里打工，晚上回到余杭喬司、良渚、崇賢、五常等地簡陋的出租房里生活，每天奔波往返杭州、余杭兩地，過著“鐘擺式”的生活。
“根據(jù)去年5月31日到今年5月31日的統(tǒng)計，余杭區(qū)流入和流出的外來人口超過了100萬，現(xiàn)在全區(qū)還有83萬外來人口居住，其中有20萬就是‘鐘擺人’。”余杭區(qū)流動人口管理辦公室主任虞良告訴記者。
虞良說：“城市繁榮離不開外來人口的貢獻(xiàn)，但同時也帶來了治安混亂、群租等問題。在外來人口高度集中的喬司三角村，本地人口只有4000多，外來人口已經(jīng)超過了4萬，像這樣人口比例倒掛的村，在余杭還有幾十個?！?/span>
余杭區(qū)住房保障辦公室主任李云忠說：“目前，余杭第一批公租房試點是面向本地低收入困難家庭的，但是為了解決外來人口的租房問題，余杭公租房的試點工作也把外來務(wù)工者納入了承租對象。”
“義務(wù)獻(xiàn)血、參加志愿者活動、學(xué)雷鋒做好事、救死扶傷這些事情都能為申請人加分，但如果你破壞社會秩序、違法犯罪、不遵守計劃生育就要扣分。只要你多為社會做貢獻(xiàn)，申請公租房時就能加到分，外來人口要想入住、入學(xué)和入醫(yī)都是可以實現(xiàn)的?！崩钤浦艺f。
優(yōu)惠政策：
政府補(bǔ)貼房租60%
房東能多收一個月租金
老家湖南的曾師傅和父親租住在余杭臨平，五年前，他到當(dāng)?shù)匾患移髽I(yè)打工，把戶口遷到了單位所在的社區(qū)，一直就租住在社區(qū)一個老小區(qū)里，每月房租是650元。
而房東聽說了余杭公租房的政策信息后，也把曾師傅租住的房子納入了公租房，現(xiàn)在曾師傅每個月只要支付240元租金，剩下的房租政府承擔(dān)，一年下來，可以省下3000多元房租。
這樣一來，曾師傅房租基本沒負(fù)擔(dān)，最主要的是可以仍舊租住在這里，省卻了搬家的麻煩和不便。
“租公租房的人，能享受最高不超過當(dāng)月房租費60%的政府租金補(bǔ)貼，而且中介費全免；出租公租房的房東，租金按市場價格估算后，當(dāng)年還能享受政府全額補(bǔ)貼的第13個月的租金?！庇嗪紖^(qū)公租房公司總經(jīng)理周笑如說。
周笑如說，符合條件的人想申請公租房，可以在居住社區(qū)報名；公共租賃住房房源單套面積原則上控制在80平方米以下。有房子作為公租房出租的，可以到指定的中介機(jī)構(gòu)掛牌，中介費用是政府買單的。
