來(lái)自市民趙女士：
鏈博士答：
準(zhǔn)備買(mǎi)房，又準(zhǔn)備要孩子，可能大房更合適，但是經(jīng)濟(jì)壓力大，是不是要先買(mǎi)個(gè)小房過(guò)渡下，還是咬牙買(mǎi)一套大房一步到位，不少購(gòu)房者尤其是年輕一族都有過(guò)這樣的掙扎。那么究竟該如何選擇呢？
觀(guān)點(diǎn)一：買(mǎi)房就該一步到位，防風(fēng)險(xiǎn)賺的多
好處：可以避免房產(chǎn)稅，可以不愁三代同堂，房屋升值，面積大賺的也更多了
壞處：首付高，月供壓力大，裝修成本高
觀(guān)點(diǎn)二：階梯買(mǎi)房逐步改善，壓力小生活好
好處：首付較低，月供壓力小，裝修成本低
壞處：助推房?jī)r(jià)上揚(yáng)。房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)，換房成本增加且有被征收房產(chǎn)稅風(fēng)險(xiǎn)，受制于政策有失去改善機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)。
經(jīng)濟(jì)允許選擇一步到位
但對(duì)于收入較為穩(wěn)定且有一定資金的購(gòu)房者，買(mǎi)房還是一步到位。如果先買(mǎi)小房子，未來(lái)再買(mǎi)大房子的話(huà)，人均面積就有可能超標(biāo)而被征稅。買(mǎi)房一步到位了，除了少交很多利息，又能避免房產(chǎn)稅，還可以三代同堂一起住，空間更寬闊，生活品質(zhì)更高。
經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限可選擇階梯購(gòu)房
對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)有限的消費(fèi)者,哪怕有再大的住房需求,更不管對(duì)住房抱有多美好的期待,基于自身經(jīng)濟(jì)承受能力,選房時(shí)需要在總價(jià)和面積方面做好平衡。如果你一步到位買(mǎi)房的貸款大于自身每月的收入支出的50%以上，那么建議你買(mǎi)房還是循序漸進(jìn)，等經(jīng)濟(jì)條件允許了再考慮換房。
