本報訊(記者 史小輝 周培榮)記者昨日從市國土局獲悉，近日，南寧市在全區(qū)率先制定并印發(fā)實施了《南寧市不動產權籍調查實施細則(試行)》(以下簡稱《細則》)。《細則》對各類不動產權籍調查進行了統(tǒng)一規(guī)范，簡化了不動產權籍調查的內容，為優(yōu)化審批程序、簡化審批流程、縮短審批時限起到了積極的推動作用。
《細則》主要從南寧市當前不動產權籍調查的實際情況出發(fā)，涵蓋適用范圍、不動產權籍調查的程序、調查內容、調查方法、測量精度、資料入庫等方面內容?！都殑t》適用南寧市市轄各縣，以及各城區(qū)(開發(fā)區(qū))。
《細則》規(guī)定，不動產權籍調查內容以不動產單元為單位，查清宗地及其房屋、林木等定著物等不動產單元的狀況，包括宗地信息、房屋(建、構筑物)信息、森林和林木信息等。對城鎮(zhèn)、村莊、獨立工礦等區(qū)域的建設用地及其地上建筑物、構筑物等，應采用解析法測量界址點坐標并計算不動產單元面積;對于耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，采用解析法測量界址點坐標并計算不動產單元面積;對于房屋等定著物，當采用解析法施測困難或不能施測界址點時，可通過電子測距儀或者鋼尺進行距離測量，采用距離交會法施測，通過實地丈量其邊長并采用幾何要素法計算房屋面積。
《細則》明確不動產權單元圖繪制是在宗地、房產和林權調查工作的基礎上，利用不動產權籍調繪的數據，編制宗地內部及其周圍不動產權籍空間要素和地物地貌要素位置關系圖;按地塊(含山林)水平投影、以宗地為單位表示不動產單元權利狀況;按幢以房屋外墻水平投影，以一戶產權人為單位，表示房屋權屬范圍的細部圖。不動產單元圖主要包括宗地和房產兩部分內容，涉及農業(yè)和林業(yè)部分還應包括土地承包經營權和林權等相關信息，宗地(包括土地承包經營權、林權)部分的比例尺和幅面應根據宗地的大小和形狀確定，房產部分根據房屋的大小設計分戶圖的比例尺。
