國務(wù)院新聞辦公室于2017年3月2日（星期四）上午10時在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會，請中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會主席郭樹清介紹銀行業(yè)支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有關(guān)情況，并答記者問。
??東方衛(wèi)視記者:
??我有兩個問題。第一，跟房地產(chǎn)相關(guān)的問題。因?yàn)?，在去年一年中，我們看到一二線城市、一些熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)上漲的特別快，而且出現(xiàn)了很多“地王”，這其中很多“地王”都是從銀行貸款，請郭主席介紹一下目前房地產(chǎn)在銀行貸款這方面的情況。另外，銀監(jiān)會未來將如何配合房地產(chǎn)調(diào)控來加強(qiáng)貸款的監(jiān)管。謝謝。
??郭樹清:
??房地產(chǎn)金融確實(shí)是很重要的一個組成部分，銀行貸款大概1/4投向了房地產(chǎn)，去年新增貸款中有45%是房地產(chǎn)貸款，在大家談到的金融風(fēng)險里面，房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險也是經(jīng)常提到的一個風(fēng)險，所以我們銀行業(yè)對這個事情非常關(guān)注，也非常認(rèn)真地進(jìn)行分析。但是房地產(chǎn)市場有一個最大的特點(diǎn)就是地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房價漲幅所包含的泡沫，或者風(fēng)險情況不一樣，所以在金融調(diào)控方面，希望銀行從自己的實(shí)際出發(fā)，穩(wěn)健、審慎地把握對房地產(chǎn)市場的資金投放，包括對開發(fā)商和居民個人。居民過去買房子，主要用自己的存款，或者借親戚朋友的錢，貸款的比重不是特別高，但是最近一兩年比重很高，去年新增貸款里將近一半是房地產(chǎn)貸款，其中個人住房按揭貸款就占了很大一部分，是我們審慎關(guān)注的領(lǐng)域。居民部門總體來說，銀行貸款不算太多，杠桿率不高，但是這樣一個增速需要引起我們的關(guān)注。
??王兆星:
??中國的房地產(chǎn)市場是一個新興的發(fā)展速度比較快的市場，對中國經(jīng)濟(jì)增長、對財政稅收乃至對中國銀行業(yè)資產(chǎn)和利潤增長都有很大的貢獻(xiàn)。所以，從銀行角度來說，我們更希望房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、健康發(fā)展，既不能出現(xiàn)巨大的泡沫，也不愿意看到出現(xiàn)巨大波動。所以，在房地產(chǎn)信貸政策方面，我們還是采取差別化的政策，對帶有泡沫和投機(jī)性的房地產(chǎn)信貸需求要加以限制；對于一些房地產(chǎn)庫存過大的三四線城市，也有一個去庫存的問題，在信貸上也要給予考慮；再有在城市化過程中，住房需求特別是基本的住房剛性需求，是改善老百姓居住條件的信貸需求，還是應(yīng)該給予信貸支持，這樣做既能促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展，也能使得銀行信貸資產(chǎn)更加安全。
