時隔兩個月，中央再次定調房地產市場，要求緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，引導房地產市場投資行為，保持房地產市場穩(wěn)定。
2月28日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央財經領導小組組長習近平主持召開中央財經領導小組第十五次會議。在談及房地產市場時，習近平指出，建立促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，要充分考慮到房地產市場特點，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，深入研究短期和長期相結合的長效機制和基礎性制度安排。要完善一攬子政策組合，引導投資行為，合理引導預期，保持房地產市場穩(wěn)定。要調整和優(yōu)化中長期供給體系，實現房地產市場動態(tài)均衡。
去年12月，中央經濟工作會議上提出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止大起大落。
在中央的定調下，多地政府工作報告也明確將穩(wěn)控房價作為調控目標。
住建部部長陳政高此前在國務院新聞辦公室舉行的發(fā)布會上表示，中央經濟工作會議不僅確定了房子的定位，同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。這就為制定基礎性制度和長效機制指明了方向，提供了根本遵循。同時，人民群眾都期望房地產市場能平穩(wěn)健康發(fā)展，都期望能住有所居、安居樂業(yè)。改革開放以來，房地產市場方面形成了一些法律法規(guī)和體制機制，同時也積累了實踐經驗，這些為制定基礎性制度和長效機制提供了條件。
陳政高指出，去年有一些城市房價上漲過快，針對這種情況，熱點城市所在的省政府，熱點城市政府積極努力采取各種措施，認真承擔了調控的主體責任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規(guī)范房地產市場，打擊違規(guī)違法，同時正確引導輿論。經過共同努力，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。2017年1月份，熱點城市的房價仍然趨于穩(wěn)定。
按照國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據，2017年1月70個大中城市中45個城市房價上漲，一二線城市房價基本止?jié)q。
