廊坊樓市已逐漸成為房地產行業(yè)“新”的戰(zhàn)場。
2016年6月24日，由新浪樂居和孔雀城聯(lián)合主辦的“城市新引擎撬動北京黃金角”城鐵S6軌道交通價值高峰論壇，在燕莎凱賓斯基2樓大宴會廳隆重舉辦。
經濟學家、北京房地產學會副會長董藩，長盛說房首席內容官、長盛傳媒創(chuàng)始人長盛，北京房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志，樂居控股有限公司副總裁、北方區(qū)總經理、北京公司總經理邢彪等嘉賓出席了本次論壇，并從區(qū)域、環(huán)境、交通等多方面探討并分享廊坊樓市未來發(fā)展的新方向、新趨勢和新格局。
城市新引擎撬動北京黃金角
在城市發(fā)展中，用軌道交通來打通兩地的連接瓶頸，是最重要的一步戰(zhàn)略。
廊坊作為距離北京最近的城市之一，占據北京、天津、河北三地的核心區(qū)位，隨著交通一體化的推進，京廊兩地的交通互動越來越縱橫交錯。
事實上，早在2010年，北京市規(guī)劃委已將廊坊作為北京的第三交通圈層，與懷柔、平谷、密云、延慶等區(qū)域放在同等地位予以考慮。尤其在2016年5月18日，“城鐵S6線”站點規(guī)劃的落地，標志著大北京1小時經濟圈規(guī)劃完成，廊坊樓市的發(fā)展走到了一個關鍵時間點。
據悉，“城鐵S6線”是建在北京和廊坊的軌道黃金線，高效連接雙城，無縫對接北京4號線、6號線、7號線、8號線、在建中的19號線，以及亦莊線、平谷線和機場線，便捷抵達北京各城區(qū)，加速京廊同步發(fā)展，全面推進京廊同城一體。
不僅如此，據陳志介紹，北京市未來在交通層面上的規(guī)劃，第一步就是強化高速鐵路、干線鐵路的建設，落實京津冀城市鐵路網的規(guī)劃，并充分利用現(xiàn)有的鐵路資源，開通城際、城郊列車，實現(xiàn)城鎮(zhèn)間的軌道交通，形成區(qū)域高效密集的軌道交通網絡。
其次，在高速鐵路網方面，還將加強京臺、京新高速、京秦高速的北京段、首都地區(qū)的環(huán)線高速建設等，打造便捷的交通、公路網絡。在機場快速路方面，將打造國際一流的交通樞紐，建立高標準的機場外圍交通體系。在公共交通方面，也將提升交通智能化的管理水平，推進交通服務的一體化。
“這僅僅是北京市層面正在研究并逐漸要落實的內容，這些因素就會給廊坊地區(qū)帶來本質性的改變，帶來非常大的價值提升。”陳志如是說。
伴隨著“6年內城市建設投入42萬億元”、“交通一體化投入1.5億元”等政策落地， 2017、2018年，交通一體化即將迎來大面積的竣工落成期，屆時廊坊的區(qū)域價值將迎來飆升。
“廊坊地區(qū)是環(huán)京區(qū)域的經濟增長極之一，在發(fā)展中具有重要引領作用。加強規(guī)劃引導，推進首都經濟圈一體化發(fā)展，有利于實現(xiàn)城市間優(yōu)勢互補，推動區(qū)域經濟轉型升級?！?邢彪如是說。
參會嘉賓一致認為，未來廊坊將融合于大北京都市圈中，協(xié)同發(fā)展的全新規(guī)劃將帶來產業(yè)的發(fā)展、城市空間布局的調整、交通網絡體系的提升等等多重區(qū)域利好，有了這些改變的支撐，區(qū)域的基礎設施建設、就業(yè)、居住等各個方面都將呈現(xiàn)全新突破。
廊坊樓市發(fā)展白熱化
隨著規(guī)劃資源配套的逐漸豐富，廊坊樓市正式進入全新發(fā)展周期。
事實上，新機場的落地建設，為廊坊打開了發(fā)展的新窗口，依托臨空高端產業(yè)優(yōu)勢，促進廊坊成為魅力與價值并存的高端產業(yè)城市。廊坊經濟開發(fā)區(qū)作為國家九大重點開發(fā)區(qū)之一，已吸納眾多世界500強進駐，發(fā)展前景十分廣闊。
陳志表示，未來廊坊不僅是外溢人群聚集地，更是高端精英產業(yè)人群的交匯場。
數(shù)據顯示，因臨近北京的區(qū)位優(yōu)勢，2015年廊坊房價不斷上漲，土地市場也隨之升溫，相比2014年，2015年廊坊土地市場成交建筑用地面積增長30.5%，土地出讓金增長18.26%。
“在軌道交通一體化的發(fā)展帶動下，廊坊樓市將以更先進的規(guī)劃理念，更新的建設思路，更齊全的交通配套成為未來重要的核心城市之一?！倍缡钦f。
在廊坊深耕多年的孔雀城，正逐漸受益于規(guī)劃的利好。
據悉，城鐵S6線在廊坊設廊坊東站和空港新區(qū)站2站，沿線途經孔雀城的兩個項目孔雀城大學里以及新空港孔雀城，讓居住在孔雀城里的業(yè)主，切身感受軌道交通的便捷與舒適，享受孔雀城生活的美好和愜意。目前，孔雀城已經進入品牌發(fā)展的第4個階段——“新一代超級宜居小鎮(zhèn)”，全面升級的城市新品改變著京廊兩地客戶的生活。
值得注意的是，作為國內領先的城市升級運營商，孔雀城未來還將堅定不移地打造引領城市發(fā)展的人居新品。通過創(chuàng)新升級的市場化運作模式，緊跟時代發(fā)展步伐，以智慧、生態(tài)、文化三大系統(tǒng)構建幸福體系，不遺余力的為客戶打造同步北京的優(yōu)越生活。
