被保利首開拿下 成交樓面價(jià)折合6.7萬
北京晨報(bào)訊(記者 楊奕)伴隨著地鐵6號線的開通,朝陽常營板塊成為北京樓市的另一寵兒。昨日,保利首開聯(lián)合體以33億元+配建3.6萬平方米自住房摘得朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)地塊,折合樓面價(jià)6.7萬元/平方米,遠(yuǎn)超同區(qū)域每平方米3萬多元的二手房價(jià)格。
昨天下午,朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)1201-602、603地塊吸引了北京城建、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、旭輝永同昌金地聯(lián)合體等7家房企或房企聯(lián)合體參與競拍。競價(jià)到第22輪時(shí),達(dá)到土地上限價(jià)格33億元,轉(zhuǎn)而進(jìn)入現(xiàn)場競報(bào)“自住型商品住房”環(huán)節(jié)。最終共經(jīng)過80余輪激烈爭奪,保利首開聯(lián)合體以33億元的總價(jià)、配建3.6萬平方米自住房面積的代價(jià)競得將該地塊收入麾下。
根據(jù)國土局官網(wǎng)顯示,此次出讓的地塊屬性為住宅混合公建用地,建筑控制規(guī)模為117498平方米。其中,自住房部分的銷售限價(jià)為22000元/平方米。
“商品住宅部分樓面價(jià)6.7萬元/平方米?!睋?jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹,截至目前,北京土地市場成交樓面價(jià)超過3萬元的合計(jì)42宗,5萬元以上的也達(dá)到15宗,“雖然土地價(jià)格對房價(jià)影響已經(jīng)趨弱,但依然會釋放促漲影響。未來新上市的商品房定價(jià)會出現(xiàn)高端化趨勢,很多過去認(rèn)為是非豪宅區(qū)的地區(qū)將供應(yīng)大量的豪宅項(xiàng)目,明顯影響市場定價(jià)?!?