盡管買賣市場(chǎng)節(jié)節(jié)走低，但是5月申城的房屋租賃市場(chǎng)交易卻十分火熱。5月上海房屋租賃指數(shù)辦公室監(jiān)測(cè)的11個(gè)區(qū)的中端房源租金水平全面上漲。
上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，5月租賃市場(chǎng)火爆主要是由于買賣市場(chǎng)成交低迷，預(yù)期轉(zhuǎn)變，部分客源寧租不買，轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)，加上中介在買賣單銳減的情況下，加強(qiáng)推銷租賃房源，推高了租賃需求；二是畢業(yè)生租房需求提前釋放，中低端房源受到追捧，但面對(duì)中心城區(qū)高企的租金，6成以上畢業(yè)生租客選擇向外圍尋找低價(jià)房源；最后，上海近期嚴(yán)治群租，不少群租客開始尋求合租低端小戶型房源。三大因素作用下，5月租賃市場(chǎng)繼續(xù)走高。
記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，在大寧板塊，大學(xué)畢業(yè)生上門租房問詢量明顯增加，這些畢業(yè)生多為兩三個(gè)同學(xué)合租，他們的租金預(yù)算普遍在3500元－4000元/月的兩房或三房。在一些租賃比較火熱的小區(qū)，如永和陽城，大學(xué)生租賃甚至可以占到5成。小陳等3名即將畢業(yè)的女生最近忙于“安家”，光一個(gè)周六她們就連看了三套房，沒想到到了周日其中的兩套房就已經(jīng)被租掉了，還都是被畢業(yè)生搶走了。為避免再次落空，她們就馬上“拍板”，租了一套海鷹小區(qū)60平方米的2房，租金為2900元/月，三個(gè)人平攤以下差不多一人一千，還是算能夠承受。在松江大學(xué)城板塊，這里的房子也受到在漕河涇、徐家匯等9號(hào)線沿線工作的畢業(yè)生的歡迎，租賃成交量也有20％－30％的增長(zhǎng)。
對(duì)于剛畢業(yè)的90后來說，租房時(shí)會(huì)考慮距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近、裝修情況、小區(qū)整體環(huán)境等因素，但考慮最多的還是價(jià)格因素。一個(gè)月動(dòng)輒兩三千元的租金對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說無疑是沉重的負(fù)擔(dān)?！皩?duì)于剛出校門，尚未有任何積蓄的畢業(yè)生來說，可以選擇一些位置稍遠(yuǎn)但交通便利的板塊?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部副總監(jiān)黃河滔說，比如軌交1號(hào)線北段的顧村、共康、通河、彭浦等板塊，或者距離市中心較近的老公房。此外，兩三人的合租也是分擔(dān)房租的一個(gè)好方法。
