“衡量樓市進入拐點的條件是房價要持續(xù)下降，可能是一年，也可能是兩年，但不能說房價持續(xù)下降幾個月，樓市就進入拐點，暫時的降價只能說是‘波動’?！比A遠地產(chǎn)(華遠九都匯)董事長任志強日前在接受媒體采訪時稱，樓市無泡沫，當前房價下降也不會持續(xù)很長時間。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969
任志強分析認為，首先，從GDP增速方面來看，在世界范圍內(nèi)房價出現(xiàn)拐點的國家，其GDP增速都低于6%，而中國經(jīng)濟增長率至少可以保持在6%，維持在7%也是有可能的，這么高的經(jīng)濟增長速率，樓市怎么可能會出現(xiàn)拐點？
其次，從城市化率方面來看，大部分出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的國家或城市，其城市化率水平是比較高的，普遍超過70%，而中國城市化率較低，離60%-70%的目標還差得很遠，說樓市泡沫還為時尚早。
再次，從人口結構上來看，目前我國人口結構有兩個特征，一是老齡化，二是年輕人結構高峰期還沒過，如果從23歲年齡進行劃分的話，高峰期應該是在2015年，在年輕人23歲-25歲這段時期，對應是2015-2020年之前，我國仍處于結婚和家庭分裂高峰期。
最后，從居民消費比重上來看，自2011年之后，一個重大改變是住房消費比重首次超過食品消費。目前歐洲、美國、日本、韓國等發(fā)達國家住房消費占家庭消費的20%—25%，相比之下，我國住房消費剛超過家庭消費的8%，至少還有兩倍的上行空間。
