國家統(tǒng)計局18日發(fā)布了4月份70個大中城市房價數據。從更能反映價格變動最新情況的環(huán)比數據看,房價環(huán)比上漲的城市數量進一步減少,而房價環(huán)比下降的城市數量有所增加。
“70個大中城市房價走勢總體平穩(wěn)小幅上升,但漲幅收窄?!眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析指出,4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%,比上月收窄0.2個百分點;二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%,與上月相同。
“經過了十多年的高速發(fā)展,中國房地產市場進入調整階段,這是很正常的,應當理性看待。”國務院發(fā)展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析,部分三四線城市由于產業(yè)支撐和人口流入有限,房價回調已持續(xù)了一段時間,這使得房地產市場預期有所變化,觀望情緒上升,部分一二線城市的房價也出現了松動。
“中國房地產市場總體上還是居住性需求主導的。剛需和改善性需求在看不清市場走向的情況下可能會等一等,但不可能一直等下去。所以不要因為出現了調整,就對中國房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展喪失了信心?!睆埩⑷褐毖?。
針對外界對中國房地產市場“崩盤”的擔心,張立群認為,中國的城鎮(zhèn)化進程遠未完成,居住性需求巨大,而且有嚴格的抵押貸款管理,個人房貸償還非常穩(wěn)定,與美國次貸危機時的房地產市場完全不同,不必過于擔憂。
國家發(fā)展和改革委員會經濟研究所副所長宋立認為,未來中國的城鎮(zhèn)化仍會催生巨大的住房需求,不存在外界所擔憂的房地產“崩盤”風險。