近日，國(guó)土資源部在官網(wǎng)發(fā)文，明確將在2016年全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。廣州作為擬試點(diǎn)之一，已計(jì)劃籌備建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)。 昨日，有研究人士提出，公建面積屬“模糊地帶”，或?qū)⒊蓮V州推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記的難點(diǎn)。
國(guó)土資源部近日發(fā)文稱，將在2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度，將在今年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。
不動(dòng)產(chǎn)登記被認(rèn)為是反腐、降房?jī)r(jià)“利器”，而廣東省華南和諧社區(qū)發(fā)展中心理事長(zhǎng)周活寧認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記最直接的作用是落實(shí)物權(quán)法規(guī)定，對(duì)小區(qū)共有部分的區(qū)域產(chǎn)權(quán)，將有明晰界定。
周活寧指出，公共建筑面積屬“模糊地帶”。他認(rèn)為，停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備房、會(huì)所、花園、架空層等是法定的全體業(yè)主的共有面積?！暗鼛啄?，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)二次確權(quán)，變?yōu)樗疆a(chǎn)，業(yè)主在不知情的情況下，事后被要求繳納租金等?！?
他建議，不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)時(shí)，廣州應(yīng)出臺(tái)細(xì)則。“哪些是業(yè)主私有的，哪些是業(yè)主共有的，哪些是市政部分，在不動(dòng)產(chǎn)證上都應(yīng)明確，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)涉足。”
