上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生日前參加“2014民生訪談”時(shí)表示，上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，絲毫不會(huì)放松。除了繼續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)今年也將進(jìn)一步放寬。
數(shù)據(jù)顯示，上海等一線城市在去年一年的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng) 先 全 國(guó) ， 新 建 商 品 住 宅 價(jià) 格 同 比 漲 幅 一 度 超 過(guò)20%，去年最高環(huán)比漲幅出現(xiàn)在3月份，受“國(guó)五條”等因素的影響達(dá)到了3.2%。隨后，上海陸續(xù)調(diào)控“加碼”，提高二套房首付、延長(zhǎng)非戶籍居民購(gòu)房繳稅或社保年限，并嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)令，下半年房?jī)r(jià)漲幅逐月收窄，趨于平緩。新建商品住房環(huán)比漲幅從7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，2014年2月繼續(xù)回落至0.4%，呈現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。近期關(guān)于部分城市將松動(dòng)限購(gòu)、放寬房貸的傳聞不斷，上海一季度的樓市成交也不景氣，但劉海生明確表示，調(diào)控政策絲毫不會(huì)放松。
劉海生表示，上海土地資源稀缺，剛性需求旺盛，加上百姓預(yù)期、信貸政策等因素，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生多方面的影響?，F(xiàn)有的房地產(chǎn)政策已經(jīng)見(jiàn)到效果，目前也沒(méi)有研究出臺(tái)新的調(diào)控政策，未來(lái)要按照中央“分類調(diào)控”的要求，對(duì)投資投機(jī)性需求從嚴(yán)控制，對(duì)普通居住需求加大供應(yīng)和保障。今年上海會(huì)進(jìn)一步放寬保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，主要針對(duì)收入和財(cái)產(chǎn)方面，并且對(duì)特殊情況的家庭作更加人性化的考慮。
