上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心對(duì)上海市消費(fèi)者信心的最新調(diào)查結(jié)果顯示，2014年第一季度上海市消費(fèi)者對(duì)政府為民服務(wù)工作的評(píng)價(jià)指數(shù)為103.0點(diǎn)，環(huán)比上升4.1，同比上升5.0點(diǎn)，高于中性值100，說(shuō)明比較而言消費(fèi)者對(duì)政府在各方面工作的認(rèn)可度均有所提高。
本季度消費(fèi)者對(duì)政府“調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)”方面的工作給出的評(píng)價(jià)指數(shù)為68.0點(diǎn)，與上季度相比上升了3.7點(diǎn)，同比上升4.2點(diǎn)，表明消費(fèi)者對(duì)政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的滿意度有所提高.
在本季度的調(diào)查中，20.5%的受訪者認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策有效，環(huán)比提高1.4點(diǎn)，比去年同期增加了了1.9點(diǎn);而55.6%的消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)工作的評(píng)價(jià)投了不滿意票，環(huán)比和同比分別下降了5.4點(diǎn)和9.0點(diǎn)，說(shuō)明本季度消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀態(tài)的不滿意度有所緩解。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心主任徐國(guó)祥和崔暢副教授分析指出，上海市應(yīng)以控制投機(jī)性需求為主，同時(shí)通過(guò)提高住房持有成本、加快保障房建設(shè)，以擴(kuò)大保障房的覆蓋面等措施增加住房供給，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康和穩(wěn)定。
但上海市作為特大城市，在增加住房供給的過(guò)程中正步入建設(shè)用地緊缺的瓶頸，這就要求政府部門加快優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和土地的二次開(kāi)發(fā)，隨著對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)的調(diào)整，逐步將一些老廠房、老倉(cāng)庫(kù)遷出中心城區(qū)，一方面改善城市環(huán)境，一方面增加住房用地，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。
