自2011年上海、重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅以來(lái)，關(guān)于“房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴(kuò)容”的傳聞就不斷撩撥著公眾的神經(jīng)。今年5月底，國(guó)務(wù)院明確提出將擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，這讓“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”的話(huà)題再次升溫。
住建部一位官員向記者表示，樓市調(diào)控若想在短期內(nèi)取得成效，限購(gòu)、限貸等行政手段仍然是第一選擇。房產(chǎn)稅作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的稅收政策，在樓市調(diào)控中難以“立竿見(jiàn)影”。“由于涉及地方財(cái)政、稅收體制等方面的改革，從高層的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)于試點(diǎn)城市、試點(diǎn)時(shí)間和試點(diǎn)方案的選擇都很謹(jǐn)慎。”
“不過(guò)，目前來(lái)自市場(chǎng)和輿論的壓力都比較大。”這名官員告訴記者，“國(guó)五條”出臺(tái)之后，全國(guó)房?jī)r(jià)仍呈上漲趨勢(shì)，尤其是進(jìn)入5月份，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期越來(lái)越強(qiáng)烈。“市場(chǎng)對(duì)于房產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)寄予厚望，這無(wú)疑也在給高層施壓，因此房產(chǎn)稅擴(kuò)容在下半年會(huì)有具體動(dòng)作。”
對(duì)于具體的試點(diǎn)城市和試點(diǎn)方案，這名官員表示“不便透露”。
但他表示，“肯定會(huì)參照第一批城市的模式，但在征收辦法和稅率方面都會(huì)有所區(qū)別和改善。”
記者從一位接近住建部的人士處獲悉，雖然第二批試點(diǎn)城市上報(bào)的方案中在征收范圍上仍以增量住房為主，但將選取某一個(gè)或幾個(gè)城市對(duì)“住宅面積部分免征”進(jìn)行試點(diǎn)，保護(hù)自住需求，而這也將涉及到存量住宅。
