[提要]8月27日，綠城中國(guó)在香港宣布了截至2012年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)。2012年上半年，綠城集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入人民幣約126億元，較去年同期增長(zhǎng)12.3%。本公司股東應(yīng)占利潤(rùn)約為人民幣18.11億元，比去年同期飆升103.0%。物業(yè)銷售毛利率自2011年同期的32.6%下降至本報(bào)告期的26.5%。
8月27日，綠城中國(guó)在香港宣布了截至2012年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)。2012年上半年，綠城集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入人民幣約126億元，較去年同期增長(zhǎng)12.3%。本公司股東應(yīng)占利潤(rùn)約為人民幣18.11億元，比去年同期飆升103.0%。物業(yè)銷售毛利率自2011年同期的32.6%下降至本報(bào)告期的26.5%。sf
2012年上半年，在綠城的發(fā)展史上具有里程碑的意義。面對(duì)宏觀調(diào)控的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，綠城集團(tuán)在加強(qiáng)營(yíng)銷、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者、轉(zhuǎn)讓部分項(xiàng)目等方面采取了一系列重大措施，使集團(tuán)的資金緊張狀況得以明顯緩解。sf
6月8日，綠城與九龍倉(cāng)（股票代碼：00004.HK）達(dá)成認(rèn)購(gòu)及投資協(xié)議，向九龍倉(cāng)集團(tuán)定向發(fā)行股份和永久次級(jí)可換股可贖回證券，交易金額總計(jì)約港幣51億元，九龍倉(cāng)成為綠城第二大股東。6月22日，綠城與融創(chuàng)中國(guó)（股票代碼：01918.HK）達(dá)成協(xié)議，將旗下上海玉蘭花園、上海黃浦灣等八個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入合資平臺(tái)公司，同時(shí)另將上海玫瑰園50%之股權(quán)轉(zhuǎn)讓至融創(chuàng)置地，共收取對(duì)價(jià)人民幣33.7億元。sf
此外，綠城還在上半年先后轉(zhuǎn)讓了上海海之門項(xiàng)目、上海綠城廣場(chǎng)項(xiàng)目的股權(quán)和無錫蠡湖香樟園、臺(tái)州紫薇花園、臺(tái)州海棠花苑的部分股份，交易金額共合人民幣約51.1億元。sf
截至2012年6月30日，綠城集團(tuán)銷售物業(yè)面積達(dá)117萬平方米，銷售金額為人民幣220億元（包括人民幣42億元的協(xié)議銷售額），銷售金額中歸屬于集團(tuán)權(quán)益的金額為人民幣129億元，整體銷售均價(jià)為每平方米人民幣18744元。sf
今年上半年，綠城沒有新增土地，而且通過項(xiàng)目合作和轉(zhuǎn)讓，適當(dāng)調(diào)減了土地儲(chǔ)備總量。截至2012年6月30日，綠城集團(tuán)共有99個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（包括在建及待建），總建筑面積達(dá)4008萬平方米，總可售面積為2688萬平方米。土地儲(chǔ)備總可售金額估算約人民幣4556億元（含已售未結(jié)轉(zhuǎn)人民幣805億元），歸屬于集團(tuán)的可售金額約為人民幣2591億元（含已售未結(jié)轉(zhuǎn)人民幣527億元），足夠可支撐集團(tuán)未來5年的發(fā)展。sf
