根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周(2月13日-2月19日)九江城區(qū)新售商品房151套，成交面積11636.96平米，成交總價74278070.97元，成交均價6383元。雖成交套數(shù)較上上周相比減少了6套，但成交均價卻上漲了1030元。18日，國家統(tǒng)計局18日公布了1月份70個大中城市房價指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示：1月九江房價環(huán)比下跌了0.2%，而去年11、12月則下跌了0.5%以及0.7%。由此可以看出，雖然1月份70大中城市房價首現(xiàn)環(huán)比全部停漲現(xiàn)象，但實質(zhì)上九江房價卻有回暖之趨勢。
九江城區(qū)一周成交量
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成交日期
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成交套數(shù)
|
成交面積
|
成交總價
|
成交均價
|
|
2012-2-13
|
21
|
1949.03
|
10252723.02
|
5260
|
|
2012-2-14
|
28
|
3808.32
|
30987332.72
|
8137
|
|
2012-2-15
|
17
|
1622.13
|
8844150.07
|
5452
|
|
2012-2-16
|
16
|
1618.78
|
8314903.87
|
5137
|
|
2012-2-17
|
9
|
794.91
|
3983821.77
|
5012
|
|
2012-2-18
|
12
|
1194.21
|
6872918.11
|
5755
|
|
2012-2-19
|
12
|
649.58
|
5022221.41
|
7731
|
|
總計
|
115
|
11636.96
|
74278070.97
|
6383
|
九江市三大區(qū)一周成交量
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成交日期
|
成交套數(shù)
|
成交面積
|
成交總價
|
成交均價
|
漲跌幅度
|
|
潯陽區(qū)
|
15
|
1634.86
|
9350045.87
|
5719
|
↑10.7% |
|
開發(fā)區(qū)
|
78
|
7784.58
|
54508473.09
|
7002
|
↑18.5% |
|
廬山區(qū)
|
22
|
2217.52
|
10419552.01
|
4699
|
↑1.8% |
|
總計
|
115
|
11636.96
|
74278070.97
|
6383
|
↑19.2% |
從上圖來看，成交總量較上上周下跌了6套，然而在全國各地房價“普降”之時，上周九江三大區(qū)房價卻出現(xiàn)了“普漲”現(xiàn)象。小編認為主要原因是政策的回暖，首套房貸利率回歸基準利率點以及契稅所致，據(jù)小編獲悉，今年4、5月九江將上調(diào)普通住房標準，由之前的4600元上調(diào)至5300元，這也促使開發(fā)商將價格抬高。
上周商品房銷量TOP10
|
排名
|
項目樓盤
|
成交套數(shù)
|
成交面積
|
成交總價
|
成交均價
|
|
1
|
19 |
941.88 |
7765406.78 |
8245 |
|
|
2
|
13 |
2307.85 |
23297595.58 |
10095 |
|
|
3
|
11 |
1124.56 |
5420783.94 |
4820 |
|
|
4
|
8 |
800.26 |
3978892.72 |
4972 |
|
|
5
|
7 |
785.54 |
4681083.96 |
5959 |
|
|
6
|
6 |
492.55 |
2311908.41 |
4694 |
|
|
7
|
當代九江滿庭春MOMA一期 |
6 |
727.32 |
4045466.04 |
5562 |
|
8
|
5 |
495.33 |
2400383.48 |
4846 |
|
|
9
|
5 |
431.99 |
2277883.27 |
5273 |
|
|
10
|
4 |
353.03 |
2197964.78 |
6226 |
在上上周成交8套的九江綜合大市場，本周以19套的成交量位居榜首，價格上漲了672元，而上上周榜上無名的東方塞納，上周以13套位居第二，成交均價則高達10095元，據(jù)了解，統(tǒng)計數(shù)據(jù)中包含商鋪，所以整體價格偏高；上上周成交6套的中輝世紀城，本周以11套成交量擠進前三，價格相對之前相比，下跌了77元。
上周其余樓盤銷售情況
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項目樓盤
|
成交套數(shù)
|
成交面積
|
成交總價
|
成交均價
|
|
新世紀·潯城湖錦 |
3 |
283.82 |
1315505.7 |
4635 |
|
匯金大潤發(fā)商業(yè)廣場 |
2 |
225.88 |
1349064.06 |
5972 |
|
柴桑春天 |
2 |
136.26 |
791534.34 |
5809 |
|
華龍·萊茵美郡 |
2 |
265.69 |
1149607.51 |
4327 |
|
潯海·金色家園 |
2 |
66.29 |
271981.54 |
4103 |
|
信華觀瀾盛世 |
2 |
224.2 |
1303050.4 |
5812 |
|
2 |
163.46 |
544485.26 |
3331 |
|
|
2 |
199.86 |
1027813.34 |
5143 |
|
|
2 |
262.53 |
1675739.34 |
6383 |
|
|
上海路步行街二期 |
1 |
103.33 |
477384.6 |
4620 |
|
金泰·半島一品 |
1 |
152.03 |
577561.97 |
3799 |
|
1 |
99.06 |
367413.54 |
3709 |
|
|
1 |
135.52 |
604554.72 |
4461 |
|
|
恒盛水晶城 |
1 |
41.73 |
147807.66 |
3542 |
|
十里大廈 |
1 |
108.15 |
780194.1 |
7214 |
|
1 |
140.85 |
415930.05 |
2953 |
|
|
中星宜景灣花苑 |
1 |
131.76 |
650103.84 |
4934 |
|
1 |
122.64 |
590266.32 |
4813 |
|
|
1 |
119.58 |
544567.32 |
4554 |
|
|
十里華府 |
1 |
116.51 |
569733.9 |
4890 |
|
1 |
77.5 |
746402.5 |
9631 |
近日，存款準備金率下調(diào)了0.5個百分點，龍年的第一次調(diào)整，就落在了期待已久的銀根上，開發(fā)商溢于言表的激動，同時也昭示著九江樓市回暖加速。
2月25日，滿庭春MOMA一期二批次將開盤，這也是新年以來第一個開盤樓盤。去年，滿庭春MOMA曾創(chuàng)造奇跡，連續(xù)幾次榮登銷量榜榜首，我們期待滿庭春MOMA此次開盤能否再續(xù)奇跡。
