綠城中國陷入“行賄門” 回應(yīng)稱宋衛(wèi)平未被拘捕

去年便麻煩不斷的房企巨頭綠城中國，2012年伊始再曝丑聞。據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，綠城在2002年進(jìn)入浙江省舟山市房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，曾經(jīng)向舟山市原市委書記、浙江省人大常委會原副主任張家盟行賄117.5萬元，以謀取照顧。繼而傳出綠城董事長宋衛(wèi)平因涉嫌行賄已被捕。sf

 

不過，綠城中國19日回應(yīng)稱，確有低價(jià)售予張家盟一套住宅，但公司無意換取利益。無論綠城或宋衛(wèi)平均未受相關(guān)部門起訴，未被認(rèn)定行賄罪和拘捕。sf

 

紀(jì)檢部門認(rèn)定宋行賄sf

據(jù)《財(cái)經(jīng)》報(bào)道，2011年12月20日，廈門市中級法院一審認(rèn)定張家盟犯受賄罪，判處無期徒刑，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。事因張家盟任職舟山期間，利用職務(wù)上的便利，為綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(下稱綠城集團(tuán))董事長宋衛(wèi)平、舟基(集團(tuán))有限公司(下稱舟基集團(tuán))董事長黃善年、浙江金湖集團(tuán)控制人何春雷等五人在企業(yè)經(jīng)營、項(xiàng)目用地、房地產(chǎn)開發(fā)和案件處理方面謀取利益，收受財(cái)物共計(jì)735萬元。sf

其中涉及到綠城的行賄金額為117.5萬元。sf

雖然綠城表示低價(jià)售房無意換取利益，但宋衛(wèi)平自己也承認(rèn)，2003年下半年，為感謝張家盟對舟山綠城項(xiàng)目的前期支持和幫助，考慮到將來仍需獲得關(guān)照，在邀請張參觀綠城集團(tuán)杭州春江花月項(xiàng)目時(shí)，建議張購買。后經(jīng)時(shí)任舟山市政府駐杭州辦公室主任余宏忠協(xié)調(diào)，張家盟僅以5100余元/平方米的價(jià)格買下203平方米的商品房一套，該房產(chǎn)時(shí)價(jià)超過1萬元/平方米，后登記在張氏夫婦女兒名下。sf

同時(shí)，紀(jì)檢部門參考浙江省價(jià)格認(rèn)證中心出具的價(jià)格鑒定結(jié)論也認(rèn)定，張家盟以明顯低于市場購房價(jià)的方式收受宋衛(wèi)平賄款117.5萬元。sf

公司稱未受牽連sf

據(jù)張家盟的判決書顯示，2002年上半年，在張家盟的引薦下，綠城集團(tuán)開始進(jìn)入舟山市的房地產(chǎn)行業(yè)。綠城集團(tuán)旗下的舟山綠城決定在臨城新區(qū)投資建設(shè)一個(gè)用地達(dá)150畝的五星級酒店，同時(shí)捆綁開發(fā)300余畝的桂花城小區(qū)項(xiàng)目，張答應(yīng)在用地和地價(jià)等方面給予支持。sf

項(xiàng)目建設(shè)初期，為解決上述項(xiàng)目土地審批問題，在張家盟過問下，舟山市國土資源局同意按桂花城項(xiàng)目分期繳付土地出讓金的進(jìn)度，分批辦理兩個(gè)項(xiàng)目的土地使用證。同年12月，舟山市政府還以退還桂花城項(xiàng)目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的名義，退給舟山綠城1568萬元。sf

此外，2007年下半年，舟山市稅務(wù)部門對舟山綠城進(jìn)行專項(xiàng)稅務(wù)稽查，還發(fā)現(xiàn)該公司漏繳所得稅四五百萬元。但在張家盟的關(guān)照下，隨后舟山綠城僅補(bǔ)交數(shù)十萬元便了結(jié)此事。sf

對此，綠城表示所得的1568萬元已全數(shù)交還政府。而稅務(wù)問題是公司跟政府有差異，沒有張家盟關(guān)照這回事。并稱，由于張家盟案已經(jīng)完結(jié)，綠城沒有受到影響和牽連。sf

綠城的“多事之秋”sf

而在綠城被曝出行賄政府高官謀求關(guān)照前，其已經(jīng)因自身資金和信貸等問題備受煎熬。截至2011年6月30日，綠城持有現(xiàn)金及存款97.46億元，總借貸350億元，凈資產(chǎn)負(fù)債率為163.2%。僅在去年上半年，綠城總利息開支為15.52億元。sf

同時(shí)，受樓市調(diào)控的影響，主營高端地產(chǎn)項(xiàng)目的綠城在銷售方面也遭遇了麻煩。資料顯示。綠城中國2011年實(shí)現(xiàn)銷售353億元，同比下降37.90%，僅完成去年年度銷售目標(biāo)的64.2%sf

在這種情況下，董事長宋衛(wèi)平就曾表示，今后綠城將分為3步走，先是努力促銷，再是變賣一些項(xiàng)目，如果都不能幫助公司解脫困境，那么綠城最終將進(jìn)行甩賣直到退出房地產(chǎn)業(yè)。sf

而去年9月22日，有消息稱銀監(jiān)會點(diǎn)名清查綠城集團(tuán)房地產(chǎn)信托情況，盡管綠城多次否認(rèn)，銀監(jiān)會也表態(tài)并未專門針對綠城，但由于綠城資金鏈確實(shí)非常緊張，不少信托也即將到期，這一事件急速傳導(dǎo)至股市，短短一周時(shí)間綠城的股價(jià)便跌去近三成。sf

此后的2011年12月29日，為解決資金難題，綠城向SOHO中國出售上海外灘地王股權(quán)，作價(jià)10.4億元。僅僅7天后，2012年1月5日晚間，綠城中國在其官方微博上又連接掛出了四個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，分別將湖濱置業(yè)51%股本、綠城墅園35%股權(quán)、綠城錦玉50%股權(quán)、上海靜宇49%股權(quán)，以5100萬元、7000萬元、12500萬元和4900萬元進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓。sf

而在出售了5個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目后，綠城也暫時(shí)緩解了部分資金壓力。但由于2012限購、限貸政策仍將持續(xù)，綠城今年面臨的困難仍然不小。近期的行賄丑聞顯然便是對綠城的又一次打擊。