上海張江一座320米的超高層建筑年內即將開工。
“張江雙子塔”效果圖
9月5日，上海土地交易市場消息顯示，陸家嘴集團旗下上海東翌置業(yè)有限公司以91.087億元摘得浦東新區(qū)張江中區(qū)56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地塊及57-02公共綠地、學林路、卓慧路、百科路地下空間，溢價率0%。其中，57-01地塊將建造“張江雙子塔”的其中之一，高度320米。
出讓文件顯示，此次拍出的地塊位于上海市張江副中心的核心位置，東至卓聞路，西至學賢路，南至環(huán)科路，北至?？坡?。地塊總占地面積8.99萬平方米，地上計容面積51.01萬平方米，地下經營性建筑面積31.79萬平方米，總開發(fā)體量接近83萬平方米，地塊用途包括商服用地、商業(yè)用地、租賃住房等。
競得此次地塊的開發(fā)商為上海東翌置業(yè)有限公司，天眼查數(shù)據(jù)顯示，前述公司的大股東為上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司及上海陸家嘴（集團）有限公司，分別持股60%、40%。而上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司的大股東也是上海陸家嘴（集團）有限公司，持股56.42%。
官網(wǎng)信息顯示，上海陸家嘴（集團）有限公司成立于1990年，是上海市政府批準組建并重點扶持的大型國有企業(yè)集團之一，成立初期，陸家嘴集團主要負責全國唯一以"金融貿易"命名的國家級開發(fā)區(qū)---陸家嘴金融貿易區(qū)的開發(fā)建設。
此次出讓的地塊一直備受關注。
根據(jù)去年11月發(fā)布的《上海市浦東新區(qū)張江中區(qū)單元控制性詳細規(guī)劃56、57等街坊局部調整》（草案）顯示，將分別在57-01地塊、58-01地塊建立兩座超高層建筑，高度達320米，兩座建筑被喻為“張江雙子塔”，也被稱為是張江的新天際線。
此次出讓的地塊57-01地塊即“張江雙子塔”的其中之一。
根據(jù)規(guī)劃，除了限高320米的57-01地塊，該超高層旁邊的三幢建筑業(yè)分別要求限高，其中56-01地塊160米， 73-02地塊50米，74-01地塊100米，75-02地塊100米。
按照地塊出讓條件要求，交地后12個月內要求全面開工；交地后72個月內要求竣工。其中，租賃住房用地交地后48個月竣工。57-01地塊則須在今年12月31日前就要開工。
這也意味著，“張江雙子塔”之一將在今年年底年就會開工。
不僅于此，地塊要求受讓人應自項目綜合驗收合格之日起至第三年末引入不少于5家經上海市或浦東新區(qū)認定的總部型金融或科創(chuàng)企業(yè)，并接受上海市浦東新區(qū)商務委員會的履約監(jiān)管。
此外，75-02地塊還配有租賃住房，按照地塊要求，該租賃住房物業(yè)嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運營；同時，禁止改變用途使用、轉租、群租、閑置及其他違反相關規(guī)定的行為。租約原則不超過6年。受讓人應參照政府相關規(guī)定，在具體運營細則中明確相關管理要求。且租金水平應不高于市場同類房源租金水平，租金價格可根據(jù)市場租金水平情況適時調整。
