5月22日北京市住建委：北京正加快推進共有產(chǎn)權(quán)住房建設和配售工作，并研究相關(guān)配售政策的調(diào)整優(yōu)化。市住建委相關(guān)負責人表示，將指導相關(guān)區(qū)調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)房項目配售人群范圍，降低自定申購門檻；合理確定共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格，并適當提高購房家庭持有產(chǎn)權(quán)份額比例。另外，還將指導各區(qū)進一步細化人才專項配售政策。
據(jù)了解，目前全市64個共有產(chǎn)權(quán)房項目分布在除東、西城外的各個區(qū)。其中朝陽、海淀、豐臺和石景山的項目去化率（銷售率）基本上為100%，即只要有項目申購，房源都會售罄；其它區(qū)項目的去化率也達到68%?？傮w看來，目前全市大多數(shù)共有產(chǎn)權(quán)住房項目處于供不應求的狀態(tài)。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市共有產(chǎn)權(quán)住房累計申購家庭約77萬戶，其中審核后符合項目申購條件的家庭累計約42萬戶，剔除重復申購后，符合條件的申購家庭約23萬戶，供需比約為1：7。累計約26萬戶參加搖號，累計通知約13萬戶參加選房，累計約13萬戶未獲得選房機會。接到選房通知家庭中有2.57萬戶選中房屋，累計有11.43萬戶放棄選房。
專家表示，出現(xiàn)這種情況的原因是，城區(qū)的申購家庭多、需求多，但土地資源有限、供地不足；郊區(qū)的申購家庭較少，但供地較多。此外，共有產(chǎn)權(quán)房只供本區(qū)戶籍或在本區(qū)工作的人群申購，限定了購買人群。
對此，市住建委相關(guān)負責人表示，將指導相關(guān)區(qū)調(diào)整項目配售人群范圍，降低申購門檻。比如針對大興、房山、順義區(qū)等供地規(guī)模較大的區(qū)域及單個體量較大的項目，在堅持共有產(chǎn)權(quán)住房基本申購條件基礎上，要求各區(qū)調(diào)整取消不合理的準入條件（如社保年限等），降低區(qū)里自定的申購門檻。
此外，對于申購家庭關(guān)心的共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)位和價格，市住建委相關(guān)負責人表示，相關(guān)主管部門將不斷優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)和供地時序，在新城區(qū)域交通方便、配套較為完善的地區(qū)優(yōu)先供應土地，力爭通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策有序引導中心城區(qū)功能、產(chǎn)業(yè)和人口，實現(xiàn)職住平衡。同時，充分考慮項目成本、位置、數(shù)量以及房價水平、供求關(guān)系等因素，合理確定共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格并適當提高購房家庭持有產(chǎn)權(quán)份額比例。
據(jù)悉，住建部門還將指導各區(qū)進一步細化人才專項配售政策，建立起分行業(yè)、分區(qū)域的專項對接機制，如大興區(qū)可提前對接新機場就業(yè)人群，延慶區(qū)可面向世園會、冬奧人才建立專項配售機制。
