出租房，也要進(jìn)行賓館式管理？沒錯，杭州目前正在準(zhǔn)備這么做呢。
所謂旅館式管理，那就是把出租房作為“虛擬旅館”，人來登記、人走注銷。
近日，杭州市政府網(wǎng)站發(fā)布了《杭州市居住出租房屋“旅館式”管理實施方案 （征求意見稿）》，提出要在流動人口聚居的村（社區(qū)、小區(qū)）和部位全面開展居住出租房屋“旅館式”管理。
征求意見稿截止時間為3月2日，市民有任何意見或建議，均可以登錄“中國杭州”（杭州市政府網(wǎng)）的網(wǎng)上聽證板塊進(jìn)行留言。
哪些地方要有“總臺”
流動人口多的地方需標(biāo)配
《杭州市居住出租房屋“旅館式”管理實施方案（征求意見稿）》更像是“住旅店”前的登記，租客在租房前就要參考旅館式管理，做好實名登記。
根據(jù)征求意見稿，杭州市居住出租房屋“旅館式”管理實施重點區(qū)域有4個：流動人口2000人以上的村（社區(qū)、小區(qū)）；員工宿舍居住外來務(wù)工人員達(dá)300人以上的企（事）業(yè)單位；流動人口集中居住點（長租公寓）；其他治安復(fù)雜、隱患突出，確有需要開展居住出租房屋“旅館式”管理的區(qū)域或部位。
“總臺”要有些啥
懸掛標(biāo)識，配備人員和設(shè)備
征求意見進(jìn)一步指出，把出租房屋作為“虛擬旅館”，要建立集租房審核、信息采集、監(jiān)督檢查、情況報送等基本功能于一體的“旅館總臺”，懸掛標(biāo)志標(biāo)識，配備必要的人員和設(shè)備，實行常態(tài)化運作。各地還可結(jié)合工作需要，拓展“旅館總臺”合同簽訂、居住證申領(lǐng)、視頻監(jiān)控、門禁開通等服務(wù)管理功能。
“旅館總臺”原則上應(yīng)單獨設(shè)置，對條件暫不具備的，可選擇與社區(qū)（村）或者企（事）業(yè)辦公服務(wù)場所、警務(wù)室等合署辦公。
運作模式是怎樣
你有三種模式可以選擇
在運作模式上，杭州提出了委托式、自治式、中介式這三種模式。
委托式，在居住出租房屋相對集中的區(qū)域（部位），通過引入第三方管理團(tuán)隊或委托相關(guān)責(zé)任主體單位。
自治式，在流動人口聚居的社區(qū)（村）、小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或企（事）業(yè)單位，可將居住出租房屋和流動人口服務(wù)管理內(nèi)容納入社區(qū)（村）、小區(qū)或者企（事）業(yè)自治體系，實施自治式管理服務(wù)。
中介式，在居住出租房屋量大面廣、較為分散的居民小區(qū)，聯(lián)動房產(chǎn)行政主管部門，強化行政監(jiān)管手段，把居住出租房屋安全管理和流動人口信息報送等要求納入房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
各地可以結(jié)合本地居住出租房屋特點和工作基礎(chǔ)，自主選擇或確定“旅館式”管理的具體運行模式。
如何進(jìn)行管理監(jiān)督
新出租房月檢不少于1次
另外，征求意見稿還提到要實施租房分類管控——
對日常管理到位、無安全隱患的租房確定為“放心類”，可以適當(dāng)減少檢查頻率；
對新出租或者已經(jīng)過整改的租房確定為“關(guān)注類”，應(yīng)按照每月不少于1次上門檢查的要求，落實監(jiān)督檢查職責(zé)；
對發(fā)現(xiàn)有安全隱患的租房確定為“嚴(yán)管類”，發(fā)放整改通知書，依法限期整改、處罰；
對法律法規(guī)明確不得出租居住的房屋確定為“禁租類”，整合部門力量，采取頂格處罰，及時取締查封。
居住出租房屋具體分類標(biāo)準(zhǔn)由各地自行制定，并實行動態(tài)調(diào)整。
什么時候具體實施
11月底前重點區(qū)域全覆蓋
到今年年底，杭州要在實施居住出租房屋“旅館式”管理的區(qū)域（部位），實現(xiàn)五個“100%”。
具體分三個階段進(jìn)行：2月底前為組織準(zhǔn)備階段；11月底前，全市重點范圍內(nèi)居住出租房屋“旅館式”管理全覆蓋；12月份是總結(jié)評估階段，各地、各部門的該項評估結(jié)果，將被納入?yún)^(qū)、縣（市）綜合考評。
