隨著政策紅利的持續(xù)釋放，房屋租賃已然站上風(fēng)口，成為下一個藍海。眼下，很多城市加大了對共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的試點。記者了解到，對比2016年第三季度，2017年同期南京的租房需求增長了40%以上；從租金表現(xiàn)上看，2017年第三季度人均月租金為1361元，同比2016年的1232元，人均月租金增長10.4%。根據(jù)58同城數(shù)據(jù)研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近來租房需求大幅上漲的城市不只有南京。
近日，58同城數(shù)據(jù)研究院聯(lián)合安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布了2017年第三季度租房報告。報告顯示，受到租房利好政策頻出的影響，對比2016年第三季度，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市租金上漲幅度相對平穩(wěn)，增幅最高的北京租金漲幅為12.4%。諸如蘇州、武漢、重慶等城市的上漲幅度都在10%以內(nèi)。
不同于租金的平穩(wěn)發(fā)展，4個一線城市和成都、杭州等重點城市第三季度的租房需求有明顯增加。
從線上數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，一線城市中廣州和深圳的增長量分別達到41%和33%。部分二線城市租房需求增長比例更加明顯，杭州增長71%、重慶增長了45%、武漢增長了39%。
對此，安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，出現(xiàn)這種增長，客觀上不容忽視的原因就是畢業(yè)季大量新增租房需求，短期“井噴”實屬正常。“依照往年的經(jīng)驗看，每年第三季度都是租房旺季。今年，全國20余城市陸續(xù)出臺租賃相關(guān)細則，開發(fā)商、銀行等機構(gòu)也紛紛深入租賃市場，提供多樣化的服務(wù)及產(chǎn)品，對租賃市場的發(fā)展、租客體驗和權(quán)益保障，都是強有力的利好信息。”
張波還指出，一線城市高企的房價加之租賃政策的不斷落地也從另一方面吸引更多人從買房轉(zhuǎn)向租房。而杭州、武漢等城市的強勁表現(xiàn)，主要得益于這些城市為了吸引人才，在落戶政策和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)政策上的大開綠燈?？梢哉f，不少城市地對優(yōu)秀人才的吸引力也不斷增強。
