許多人關(guān)心房?jī)r(jià)漲跌，卻不了解目前樓市實(shí)際情況。今天筆者將真實(shí)案例分享給大家，這兩天，筆者與中介朋友聊天，問(wèn)起最近房地產(chǎn)行情怎樣，朋友搖頭說(shuō)：行情很差！受制于房?jī)r(jià)調(diào)控，看房的人寥寥無(wú)幾，每天看房的人不過(guò)個(gè)位數(shù)！那房?jī)r(jià)有沒(méi)有跌呢？
筆者所在二線城市整體房?jī)r(jià)還沒(méi)有明顯下跌，但房?jī)r(jià)幾個(gè)月滯漲，有部分樓盤出現(xiàn)降價(jià)趨勢(shì)。據(jù)朋友反映，一些投機(jī)者開(kāi)始拋售，這些人至少擁有10套房以上，每月還款壓力巨大，如資金不足也會(huì)急于出手部分房源。由于入手早，即使房?jī)r(jià)降10%都沒(méi)有大影響。
而一手房也好不了哪里去，開(kāi)發(fā)商抱團(tuán)取暖一直不肯降價(jià)，現(xiàn)在也處于僵持狀態(tài)。但這種局面很快就會(huì)打破，開(kāi)發(fā)商外債很多，包括銀行、民間都有，如果房子售不出的話資金鏈就會(huì)有很大問(wèn)題。不出意外，6個(gè)月之后就會(huì)按耐不住降房?jī)r(jià)！那么房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
朋友對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)不樂(lè)觀，筆者認(rèn)為盡管目前房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)明顯回落，但樓市的成交量非常低迷，而這種狀態(tài)會(huì)影響人們的預(yù)期，俗話說(shuō)“久盤必跌”，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高位盤整會(huì)讓人們產(chǎn)生懷疑，不敢輕易介入。而炒房客也會(huì)迫于壓力拋售，因此房?jī)r(jià)下跌已成為大概率事件！
