最新統(tǒng)計(jì)：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從去年9月以來(lái)，全國(guó)45城市調(diào)控政策出臺(tái)了140余次。特別是今年，調(diào)控不斷升級(jí)，方式已經(jīng)不再局限于限購(gòu)，目前已有14城市開(kāi)始出臺(tái)限賣(mài)政策。
最新報(bào)道：北京二手房均價(jià)為56078元／平方米，環(huán)比上月下跌了8．98％，這也是北京房?jī)r(jià)在經(jīng)過(guò)連續(xù)18個(gè)月連漲后，首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，且跌幅位居全國(guó)之首。
除了北京，其他一線(xiàn)城市在調(diào)控潮中同樣都限購(gòu)升級(jí)，效果也頗為明顯。截至4月18日，上海、深圳、廣州三個(gè)一線(xiàn)城市都出現(xiàn)了環(huán)比跌幅，其中上海4月二手房均價(jià)為51952元／平方米，環(huán)比上月下跌0．37％；深圳4月二手房均價(jià)為44683元／平方米，環(huán)比上月下跌了0．50％；廣州4月二手房均價(jià)25056元／平方米，環(huán)比上月下跌了0．30％。
綜合上述來(lái)看，在調(diào)控政策延續(xù)下，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了集體下跌，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)和地價(jià)漲幅均將暫時(shí)見(jiàn)頂，部分區(qū)域房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)小幅回落。
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因此，這一趨勢(shì)將可能延續(xù)一段時(shí)間，一方面由于限價(jià)政策持續(xù)收緊，導(dǎo)致房企對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期難以提升，推房上市意愿普遍不高；另一方面，買(mǎi)房人觀望情緒濃厚，期盼房?jī)r(jià)下滑漸成市場(chǎng)主流。
所以在筆者來(lái)看，作為需求最大的熱點(diǎn)城市樓市，也告別瘋漲，房?jī)r(jià)將來(lái)不久必然會(huì)回歸理性！
