大家最近從發(fā)布的各類(lèi)數(shù)據(jù)可以看到二手房成交量自年后到現(xiàn)在一直走下滑路線，雖然期間也有小幅上升，但只能算大海里的小風(fēng)小浪沒(méi)有什么太大作用，出現(xiàn)這樣情況是手里擁有多套房的投資者最不想看見(jiàn)的，卻實(shí)是如此。
今年注定是不平凡的一年，如果你說(shuō)前幾年買(mǎi)房的人都賺瘋了，但今年有些措施的出現(xiàn)注定讓投資購(gòu)房者翻船且無(wú)翻身機(jī)會(huì)，因?yàn)槟壳暗臓顩r是你想賣(mài)賣(mài)不出去，普通購(gòu)房者還無(wú)能力買(mǎi)進(jìn)！
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有超過(guò)20個(gè)城市發(fā)布了關(guān)于限賣(mài)的相關(guān)內(nèi)容，自辦理并取得不動(dòng)產(chǎn)證后最低兩難內(nèi)無(wú)法買(mǎi)賣(mài)，例如廣州、青島、長(zhǎng)沙、西安，而南京、珠海、開(kāi)封等地規(guī)定三年，河北保定甚至出現(xiàn)了10年限賣(mài)的情況，所以現(xiàn)在有些購(gòu)房者手里的房子不是不想賣(mài)，而是不讓賣(mài)！
有些人想著既然不讓賣(mài)那就租出去，否則每個(gè)月的高額月供真的會(huì)成為壓倒駱駝的最后一根稻草，但要認(rèn)清這樣一個(gè)情況，三四線城市屬于人口外流，房子是想租租不出去，而一二線城市前段時(shí)間推出了“新北京人”可以申請(qǐng)公租房的相關(guān)內(nèi)容，雖然數(shù)量有限，但也分散了一部分租房需求。距離市中心越遠(yuǎn)的房子租金也越低，所以投資者身上高額的月供和租金是不成正比的。
現(xiàn)在很多人都想賣(mài)出幾套房子填補(bǔ)月供，市民張先生就是如此，但房子掛出兩個(gè)月卻只有少數(shù)人咨詢，優(yōu)惠力度已經(jīng)達(dá)到極限，如果再加大優(yōu)惠只能是賠錢(qián)賣(mài)出，賠錢(qián)是張先生無(wú)法接受的，可是購(gòu)房者好像也不買(mǎi)賬。
另一個(gè)問(wèn)題就是購(gòu)房者不是不買(mǎi)賬，而是無(wú)能力承擔(dān)這個(gè)賬，現(xiàn)在銀行申貸難、放貸時(shí)間長(zhǎng)、貸款優(yōu)惠趨近于零，所以現(xiàn)在貸款買(mǎi)房利息總額都快趕上一套房了，可想而知月供也將是一個(gè)可怕的數(shù)字。
面對(duì)這些情況，投資購(gòu)房者是啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出，但這也是為當(dāng)初自己盲目入市的行為應(yīng)該承擔(dān)的代價(jià)。
