- 這些年來，炒房氛圍越來越重，不少人瘋狂購買著一套又一套自己或許永遠不會入住的新房。有某調(diào)查顯示，過去5年內(nèi)完工住宅的平均空置率是20%，高檔住宅和郊區(qū)別墅的空置率可能達到60%至90%。這樣就造成在一線城市一邊是新房庫存緊缺，另一邊卻是不少小區(qū)無人??！三四線就更不用說了。
這次調(diào)控還是非常及時，同時提出了房子是用來住而不是用來炒的，很明確要打擊過熱的投機炒房行為！深圳政策研究室主任吳思康在4月份在演講中表示：
深圳目前有住房1041萬套，十三五期間將增加70萬套住房。深圳的戶均人口是2.59人，按照每戶2.59人測算，我們現(xiàn)有的住房可以容納2800萬人，深圳現(xiàn)在實際人口大概是2000萬人左右，深圳人口的變動趨勢這幾年呈一個總體穩(wěn)定，甚至略有下降的趨勢。從這一點分析，如果房子只是用來住是足夠的，如果用來炒作那就是不夠的。
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這說明即使在寸土寸金的深圳也并不缺房，這跟上世紀70-80年代的日本相似，當時建設(shè)了大量的房子，全民炒房只要建好就能賣掉。泡沫的破滅、崩潰后，之前建設(shè)的大量空房就顯露了出來！
由于人口減少，有預(yù)測到2040年日本房屋空置率將達到40%。如果這一趨勢發(fā)展下去，到2050年，日本空置房屋的數(shù)量將超過有人居住的房屋數(shù)量，日本60%的區(qū)域?qū)⒊蔀樯儆腥司幼〉摹盁o人區(qū)”。
企業(yè)家曹德旺去年就曾一針見血指出，大家手上買了很多房子，以為能保值，別傻了。有錢的人都幾套房子，剩下需要房子的人，才沒有錢買?，F(xiàn)在都沒有錢他以后怎么有錢給你買。
你們將來就是有錢的人賣給有錢的人，賣得出去嗎？因此他們都知道這個皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地產(chǎn)跌下來，你房地產(chǎn)拿到手上現(xiàn)在，一拿到手上馬上虧本
