樓市進(jìn)入“金九銀十”旺季行情，土地市場(chǎng)相應(yīng)走高。13日，最新數(shù)據(jù)顯示，9月，包括北上廣深在內(nèi)的十大典型城市土地成交面積小幅抬升，土地出讓金收入1015億元，環(huán)比上漲89.7%，同比上漲63%，較上月相比大幅上漲，創(chuàng)2014年以來(lái)新高。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在整體成交方面，9月十大典型城市土地成交建筑面積2127.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲35.9%；在成交價(jià)格方面，十大城市土地成交均價(jià)為3939元/平方米，環(huán)比上漲20.6%，同比上漲41.9%。在溢價(jià)率方面，十大城市土地成交溢價(jià)率18.6%，與上月相比上漲4個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率接近20%，為2014年下半年以來(lái)的新高。
研究員曹倪娜分析認(rèn)為，9月土地市場(chǎng)地王頻現(xiàn)，成交均價(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁，幾乎接近了2014年4月歷史最高位水平，未來(lái)有望繼續(xù)拉高。不僅如此，土地成交均價(jià)同比增幅持續(xù)擴(kuò)大，地價(jià)步入上行通道的趨勢(shì)明顯，新一輪的地王潮可能出現(xiàn)，并有望持續(xù)到明年二三季度。
曹倪娜指出，十大城市整體土地出讓收入大幅上漲，“主要是由于9月一二線城市土地市場(chǎng)成交價(jià)均出現(xiàn)不同程度的上漲，從總體上拉高了土地出讓金總收入?！?
隨著樓市回暖步伐加快，下半年地方政府將加大推地力度，其中有不少優(yōu)質(zhì)宅地；另一方面，在一線城市快速回暖的帶動(dòng)下，二線城市土地市場(chǎng)日漸回暖，加之不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)利好政策，將給予企業(yè)更多的拿地信心?；谶@些因素，曹倪娜認(rèn)為，“9月土地市場(chǎng)成交量相較8月溫和放大，并且明顯高于2014年同期水平。因此，土地市場(chǎng)止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)已經(jīng)確立，且逐步震蕩上行形態(tài)正在強(qiáng)化?！?
