“美國地產(chǎn)投資高峰論壇”日前舉行，論壇上透露的信息顯示，中國投資者選擇赴美置業(yè)的投資金額不斷攀升。業(yè)內(nèi)人士提醒，投資者仍應(yīng)關(guān)注文化、法律、信息不對稱等風(fēng)險(xiǎn)因素。
美國全國經(jīng)紀(jì)人協(xié)會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年中國投資者就購買286億美元的美國住宅地產(chǎn)，這一數(shù)字是2011年70億美元的4倍。中國投資者去年在美國購買住宅的中位數(shù)價(jià)格是52.3萬美元，76%的中國購房者選擇全現(xiàn)金付款。另據(jù)調(diào)研顯示，加州仍是最受中國購房者青睞的地區(qū)，35%在美國置業(yè)的中國投資者選擇在加州買房，華盛頓州和紐約州緊隨其后，得克薩斯州以其物價(jià)合理、高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)也吸引了6%的中國投資者。
蘇富比國際地產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人Nikki Field認(rèn)為，海外置業(yè)仍然面臨語言文化不通、法律體系差異、信息不對稱等諸多問題，這些都是投資者不可忽略的風(fēng)險(xiǎn)因素。
僑外移民董事長、總裁丁穎介紹，由于美國房產(chǎn)80%屬于二手房，中國人初到美國買房，對房屋的具體情況、產(chǎn)權(quán)問題、稅務(wù)問題、交易流程，甚至匯款問題，都非常生疏。所以也應(yīng)選擇有經(jīng)驗(yàn)、有資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人。
