晨報(bào)訊“這個(gè)房子真的在里斯本市中心？”“可以到希臘現(xiàn)場(chǎng)看房嗎？”……全球最大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司瑞麥昨日在滬正式成立機(jī)構(gòu)，并舉辦首場(chǎng)海外房產(chǎn)推廣會(huì)。記者發(fā)現(xiàn)，不少市民關(guān)注購(gòu)房和該國(guó)家移民政策有何關(guān)系。該公司負(fù)責(zé)人也表示，各個(gè)國(guó)家移民政策不同，購(gòu)房前最好向置業(yè)顧問(wèn)詳細(xì)了解。
現(xiàn)在中國(guó)人海外置業(yè)熱已經(jīng)非常明顯，這次瑞麥進(jìn)入上海就是在這樣的背景下。研究數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)個(gè)人總資產(chǎn)高凈值人群中，有80%表示在未來(lái)有海外投資需求。而地產(chǎn)成為最為熱衷的海外投資目標(biāo)，占海外投資最大比重，超過(guò)四成。
“現(xiàn)在除了新加坡等少數(shù)國(guó)家外，大部分國(guó)家都對(duì)中國(guó)公民開(kāi)放購(gòu)房。”瑞麥公司上海地區(qū)負(fù)責(zé)人楊澄表示，現(xiàn)在以移民為目的的海外購(gòu)房者仍占大多數(shù)。所以昨日推出的希臘、西班牙、加拿大、葡萄牙等國(guó)家房產(chǎn)中，對(duì)葡萄牙相對(duì)有興趣的市民較多，根據(jù)現(xiàn)在政策，該國(guó)移民門檻不高。不過(guò)今年以來(lái)，由于限購(gòu)、國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高企等原因，不少人開(kāi)始傾向以純投資為目的購(gòu)買海外房產(chǎn)。
楊澄告訴記者，以往中國(guó)人購(gòu)買海外房產(chǎn)也會(huì)通過(guò)一些中介公司，但這些公司基本局限于一個(gè)國(guó)家，而且房產(chǎn)信息不透明，主要營(yíng)銷當(dāng)?shù)匾恍┍容^高端或滯銷的樓盤，而瑞麥?zhǔn)且患铱鐕?guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，在100多個(gè)國(guó)家都有機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人，可以做到房源信息和國(guó)外同步。
瑞麥一工作人員也表示，市民想要購(gòu)買海外房產(chǎn)，如以投資為目的，一定要以地段和配套優(yōu)先。如以移民為目的，要了解清楚移民政策。他舉例道，如有的國(guó)家門檻不算高，但會(huì)要求每年有固定居住時(shí)間，如果沒(méi)條件達(dá)到這個(gè)要求，最好慎重考慮。
