遠洋地產(chǎn)控股有限公司21日公布中期業(yè)績稱，集團上半年營業(yè)額為人民幣151億元，毛利為人民幣30.65億元，凈利潤為人民幣21.95億元，每股基本盈利為人民幣0.28元。由于營銷、管理及財務費用水平進一步降低，核心凈利率較2014年底上升兩個百分點至11.2%。
2015年上半年，中國房地產(chǎn)市場延續(xù)寬松政策環(huán)境，市場信心有所恢復，但行業(yè)整體上仍面臨較大的去庫存壓力。
遠洋地產(chǎn)的策略以去庫存為主，令現(xiàn)房資源由172億元下降至109億元，帶動協(xié)議銷售額同比上升4%至人民幣138億元。
隨著去庫存取得一定成效，遠洋方面稱預計下半年將推出人民幣420億元新增資源，確保完成全年銷售計劃。
值得注意的是，隨著中國不同城市間房地產(chǎn)市場分化進一步加劇，許多房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)全面回歸一二線城市的趨勢。遠洋地產(chǎn)稱，目前其主要項目均集中于一線城市和核心二線城市。按土地價值分，一二線城市土儲占比接近100%。
截至2015年6月30日，該集團擁有的總土地儲備約2000萬平方米，將可滿足未來3-5年的發(fā)展需要。
在融資方面，2015年8月，遠洋地產(chǎn)獲中國證券監(jiān)督管理委員會批準，首次發(fā)行人民幣公司債券，三種為期5年、7年和10年的公司債券分別息率為3.78%、4.15%及5.00%，發(fā)行總額為人民幣50億元。遠洋地產(chǎn)總裁李明表示：“此次境內(nèi)債券發(fā)行拓寬了集團的融資渠道，并有效降低融資成本及優(yōu)化公司債務結(jié)構(gòu)，增強抵御市場風險的能力。
與收縮住宅開發(fā)、尋求轉(zhuǎn)型的房企類似，遠洋地產(chǎn)在持續(xù)增加經(jīng)營性物業(yè)的投資。中報顯示，上半年，該公司投資類物業(yè)租金收入增幅顯著，同比增長39%至約人民幣7億元。遠洋方面表示，將繼續(xù)關注一線城市中心區(qū)域及二線熱點城市核心地段的投資機會。
此外，在房地產(chǎn)企業(yè)之中極為熱門的養(yǎng)老業(yè)務也快速鋪開。繼北京“亦莊椿萱茂”和“雙橋椿萱茂”兩個項目開業(yè)以后，遠洋地產(chǎn)的第三個養(yǎng)老項目也將于2015年底開業(yè)。
