最近兩周，杭州樓市熱鬧非凡，尤其是蕭山區(qū)域，先是恒大·帝景和濱江·金色江南陸續(xù)開盤熱銷，后又傳出“限購(gòu)取消”的重磅新聞，一時(shí)間成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。不過對(duì)于二手房市場(chǎng)來說，炎熱的7月并不是個(gè)交易火熱的季節(jié)，原本低迷的市場(chǎng)再遇上高溫天氣，市場(chǎng)情況難有改觀。
據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（7月14日－7月20日）杭州主城區(qū)共成交二手房423套，環(huán)比之前一周上漲了約10.2%。日均成交60套，其中五大城區(qū)（上城、下城、西湖、江干、拱墅）共成交了337套。
西湖區(qū)成交最多
各城區(qū)中成交量最大的是西湖區(qū)，上周共成交了88套，占到總成交量的21%。其次是下城區(qū)和江干區(qū)，分別成交了77套和67套。拱墅區(qū)緊隨其后，共成交64套。下沙成交了45套，上城成交41套，濱江36套。之江最少，只成交了5套。同之前一周相比，除了西湖區(qū)減少1套以外，其余城區(qū)的成交量都有所增長(zhǎng)。
成交均價(jià)穩(wěn)定
在成交價(jià)格上，據(jù)房途網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，上周杭州主城區(qū)二手房的成交均價(jià)為19944.8元/平方米，環(huán)比之前一周下降了約0.79%，基本保持穩(wěn)定。上城區(qū)的成交均價(jià)依然最高，為21880.57元/平方米，但是跟前一周相比略有下降，下降了約2.15%。其次是下城區(qū)，成交均價(jià)為20244.39元/平方米，環(huán)比之前一周上漲了約3.77%。西湖區(qū)緊隨其后，成交均價(jià)為20009.56元/平方米。江干區(qū)和拱墅區(qū)的成交均價(jià)分別為18927.16元/平方米和18662.08元/平方米。
大戶型房東蠢蠢欲動(dòng)
從上周日開始，關(guān)于“杭州限購(gòu)政策取消”的消息開始在坊間大肆流傳，一些手里有多套住宅或者大戶型住宅想要出售的房東開始打算將房源推出市場(chǎng)，他們覺得現(xiàn)在正是入市的好機(jī)會(huì)。房東陳先生在杭州擁有兩套春江時(shí)代和一套河濱公寓的大戶型住宅，在三月份的時(shí)候他將春江時(shí)代的房子掛到中介公司，看房者寥寥，此后雖然將總價(jià)往下調(diào)了幾十萬，仍然沒有成交，他也就沒有再把河濱公寓總價(jià)更高的房子拿出來賣了。本周二，在聽到杭州主城區(qū)有可能限購(gòu)取消的消息后，陳先生趕緊將河濱公寓的房子掛到了中介公司。“限購(gòu)取消后，有資格買我這套房子的人就多了，只要價(jià)格合適，應(yīng)該能夠成交的?！标愊壬硎?。
