隨著今年以來我國越來越大范圍的樓市降溫，限購松綁也成了市場新熱詞。日前，內蒙古呼和浩特市政府首個正式下文取消樓市限購后，濟南也迅速跟上，一些大城市躍躍欲試，不少二三線城市也相繼出臺了側面松綁限購的相關新政。就當呼和浩特和濟南正式發(fā)文讓所有人都認為國家已放開取消限購的調控底線時，日前人民日報卻發(fā)表評論稱，重視房地產(chǎn)市場波動不等于要救市，分類調控也不是不調控，限購甚至限貸松綁未必就能救市，就樓市現(xiàn)狀而言，尚無必要出手救市，目前樓市的調整符合有漲有跌的市場規(guī)律，銀行系統(tǒng)完全可以承受相應壓力。這一評論讓剛剛對下半年我國購房信貸政策松口抱有較大信心的業(yè)內專家再次對政策方向產(chǎn)生了不確定性。
在不到一個月時間內，呼和浩特正式取消限購就打破了國家的調控政策底線是不能完全放開限購的傳言。在此情況下，亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存等多位業(yè)內人士都對下半年樓市政策充滿信心，陳寶存預測，下半年除了宏觀經(jīng)濟出臺各種微刺激政策，間接利好樓市外，影響樓市走向的關鍵性因素——銀行購房貸款政策也將有所松口，“2008年樓市下行時，銀行降低購房首付款比例，采取更優(yōu)惠的貸款利率等政策落地，令樓市改變了走向，由于整體宏觀經(jīng)濟形勢已經(jīng)確定，我們仍然對政策懷有較好預期”。陳寶存稱。
不可否認，至今，國家相關部門仍未對地方政府采取的各種調控政策以及下半年全國樓市調控方向明確定調，因此，本次人民日報發(fā)表與業(yè)內期待不盡相同的評論，令業(yè)內開始語帶保留，陳寶存直言，今年下半年全國的樓市調控方向和政策基調仍不明朗。人民日報評論指出，在目前情況下，地方政府因地制宜調整調控政策符合年初中央定下的“分類調控”精神，但就樓市現(xiàn)狀而言，尚無必要出手救市。一方面，目前樓市調整的幅度極小，房價甚至尚未回調到2012年的水平，銀行系統(tǒng)完全可以承受相應壓力；另一方面，目前的樓市調整符合有漲有跌的市場規(guī)律。因此樓市調整更有利于擠掉泡沫，倒逼房地產(chǎn)行業(yè)轉型升級，優(yōu)勝劣汰，從而使百姓享受到性價比更高的住房產(chǎn)品。
