[提要]離婚時(shí)，雙方約定兩套房產(chǎn)各占一半。不料，這廂協(xié)議簽完，那廂，前夫就偷偷物色起了買(mǎi)主，并于當(dāng)年年底私自把房產(chǎn)轉(zhuǎn)手……得知真相后，她憤而將前夫告上法庭。
離婚時(shí)，雙方約定兩套房產(chǎn)各占一半。不料，這廂協(xié)議簽完，那廂，前夫就偷偷物色起了買(mǎi)主，并于當(dāng)年年底私自把房產(chǎn)轉(zhuǎn)手……得知真相后，她憤而將前夫告上法庭。sf
陳女士，寧海人，33歲。2009年，她與王先生簽訂了一份離婚協(xié)議書(shū)，雙方約定：現(xiàn)夫妻共擁有寧海某小區(qū)商品房一套，海南三亞商品房一套，以上財(cái)產(chǎn)男女雙方各占一半，財(cái)產(chǎn)離婚后再分割，如任何一方在財(cái)產(chǎn)分割之前有轉(zhuǎn)移、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所轉(zhuǎn)移、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其轉(zhuǎn)移、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，轉(zhuǎn)移、變賣(mài)方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。sf
去年9月，她無(wú)意中獲知那套位于海南的房產(chǎn)，已于2009年底被王先生以30萬(wàn)元的價(jià)格出賣(mài)給他人，還辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。而該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)卻高達(dá)50萬(wàn)元！
今年3月，她把前夫告上法庭。庭審中，王先生承認(rèn)其擅自轉(zhuǎn)賣(mài)了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但他表示，2009年底，他將海南的房屋以30萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)。2010年辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，由于當(dāng)時(shí)海南房產(chǎn)猛然上升，所以評(píng)估價(jià)格漲至50萬(wàn)元，但他實(shí)際僅得30萬(wàn)元。因此，他認(rèn)為應(yīng)按30萬(wàn)元進(jìn)行賠償。同時(shí)，他還提出，位于寧海某小區(qū)的房產(chǎn)是其婚前財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)在離婚中予以分割。sf
但陳女士認(rèn)為，盡管王先生轉(zhuǎn)賣(mài)房屋僅獲30萬(wàn)元，但是根據(jù)離婚協(xié)議的約定，該房產(chǎn)的全部份額應(yīng)該歸其所有，而因王先生私自處分行為，給她帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，因此應(yīng)按照評(píng)估價(jià)予以賠償。sf
寧海法院經(jīng)審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議合法有效，王先生沒(méi)有提供其他證據(jù)推翻離婚協(xié)議書(shū)，因此婚前財(cái)產(chǎn)一說(shuō)不成立，法院不予認(rèn)定。至于海南的房產(chǎn)，由于評(píng)估報(bào)告證明該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為50萬(wàn)元，根據(jù)離婚協(xié)議的約定，陳女士有權(quán)追究其變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，王先生應(yīng)以評(píng)估價(jià)賠償陳女士損失。sf
最終，法院判決寧海某小區(qū)的房產(chǎn)歸王先生所有，但王先生應(yīng)支付陳女士房產(chǎn)的對(duì)價(jià)60萬(wàn)元，另外因變賣(mài)房產(chǎn)還應(yīng)賠償其50萬(wàn)元。sf
