樓市成交在經(jīng)歷了一季度的波瀾不驚后，傳統(tǒng)的紅五月并未像業(yè)界期待的那樣精彩不斷。是加大中低端剛需樓盤(pán)的供應(yīng)量，還是一門(mén)心思做好高端住宅產(chǎn)品?在對(duì)于出路問(wèn)題探尋上，龍湖、華潤(rùn)、仁恒和綠城等品牌房企不謀而合——將視線(xiàn)和精力聚焦到“入門(mén)級(jí)”高端住宅產(chǎn)品上。sf
近期市場(chǎng)上出現(xiàn)了一批順應(yīng)購(gòu)房者消費(fèi)需求的“入門(mén)級(jí)”高端住宅產(chǎn)品。如龍湖蔚蘭香醍推出150—200平方米大戶(hù)型，開(kāi)盤(pán)售出50余套；綠城繼續(xù)加推精裝平層產(chǎn)品綠城玉蘭花園；華潤(rùn)有兩個(gè)項(xiàng)目推出類(lèi)似產(chǎn)品，新江灣九里4月份推出166套三房，半個(gè)月左右銷(xiāo)售逾百套，中央公園5月份推出188平方米湖景大平層產(chǎn)品；仁恒森蘭雅苑推出183平方米以上的大平層房源。sf
華潤(rùn)置地營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示，“入門(mén)級(jí)”高端住宅一般具備兩大要素：一是總價(jià)控制在400—800萬(wàn)元，面積控制在150—200平方米；二是平衡居住和功能性需求，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上充分考量了高端客戶(hù)的居住需求，同時(shí)引入目前主流高端住宅設(shè)計(jì)元素，像獨(dú)立餐廳、中式西式廚房設(shè)計(jì)、起居與臥室相對(duì)獨(dú)立的空間等。在高端市場(chǎng)耕耘多年的仁恒、華潤(rùn)、綠城等開(kāi)發(fā)商，對(duì)“入門(mén)級(jí)”高端住宅產(chǎn)品及目標(biāo)客戶(hù)的拿捏都比較準(zhǔn)。sf
業(yè)內(nèi)人士指出，“入門(mén)級(jí)”高端住宅集居住需求、功能需求于一體，面積和總價(jià)控制適中，占據(jù)稀缺資源的這類(lèi)產(chǎn)品可能成為近期市場(chǎng)上的一大亮點(diǎn)。
