繼去年“十一”黃金周后的降價潮再次來臨，今年清明節(jié)期間北京不少項目再次集體降價，不少項目最高降幅達到了20%。
“我們項目4月2日就進入了蓄客階段，開盤價格僅為1.15萬元/平方米，是目前區(qū)域內(nèi)的最低價，同時還可以到現(xiàn)場辦理明信片，憑借蓋章可以優(yōu)惠5000元房款。”清明小長假的第一天記者就接到了保利春天里的銷售電話。
該項目的負責(zé)人表示，“這一項目主要定位于剛需，為搶占市場才推出了如此的超低價格，在大興區(qū)域內(nèi)十分具有競爭力”。
這不禁讓人想起，去年該區(qū)域內(nèi)以1.18萬元/平方米開盤的龍湖時代天街項目，當(dāng)時被業(yè)內(nèi)稱為“底價入市”，開盤至今已經(jīng)銷售了8億元。
其實，今年以來保利地產(chǎn)在北京市場的搶收行動早已開始，2月底保利地產(chǎn)就推出了羅蘭香谷的特價房，價格只有1.4萬元/平方米左右。
去年少有價格動作的城建地產(chǎn)，也在近日推出了超低價格的特價房，城建徜徉集清明節(jié)期間200套特價房僅為1.29萬元/平方米，相比此前該項目 1.53萬元/平方米的均價下調(diào)了近15%，成為了區(qū)域內(nèi)的最低價。這一價格相比2009年、2010年時區(qū)域內(nèi)地價6000多元/平方米的水平獲利不 多。
記者在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，在2011年該項目共取得了3次預(yù)售許可證，成交價格從最初的1.53萬元/平方米下調(diào)到了去年底的1.48萬元/平方米左右，但是成交量卻不盡如人意，而城建地產(chǎn)的主要項目均位于北京、重慶、成都等限購城市，降價壓力較大。
除了待售新盤，不少在售樓盤的降價優(yōu)惠力度也是越來越大，一些樓盤甚至將以往的常規(guī)折扣變?yōu)榱酥苯咏祪r。
位于豐臺的珠光御景北京項目就在近期將售價從此前的均價1.6萬元/平方米降至了均價1.35萬元/平方米，降價幅度遠超此前的全款9.2折。富 力丹麥小鎮(zhèn)也在近期聯(lián)合搜 房網(wǎng)推出了團購優(yōu)惠，精裝房特價8880米起。
市場公開數(shù)據(jù)顯示，在3月份22個入市項目中，僅有北京城建、龍湖時代天街、龍慶·望都佳園3個項目因為產(chǎn)品升級而小幅上調(diào)了售價，其他項目均降價入市，平均開盤價格繼續(xù)走低。3月的整體開盤均價僅為16420元/平方米，環(huán)比下降14.1%。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，隨著降價盤撬動市場的成功，4月將有更多的項目加入降價大潮中來。
