如今的年輕人大學(xué)畢業(yè)后首先要面對(duì)的除了找工作外，還有找便宜的房子，哪怕是租房生活也已經(jīng)十分困難了，面對(duì)動(dòng)輒幾千的房租很多人真的是一把辛酸淚。有人說(shuō)租房不如買房，但是我想說(shuō)的是誰(shuí)都知道租房不如買房，但是首先也要能買得起才行啊。矮大緊說(shuō)生活不止眼前的茍且，還是詩(shī)和遠(yuǎn)方的田野，真想拉他出來(lái)問(wèn)問(wèn)，面對(duì)這樣的茍且，我的詩(shī)和遠(yuǎn)方到底在哪？
算了，不說(shuō)這些負(fù)能量的話了，今天還是跟大家說(shuō)一說(shuō)我們平常買房容易產(chǎn)生的一些錯(cuò)誤觀念吧，雖然眼下可能買不起，但是馬云也說(shuō)過(guò)，未來(lái)8年以后中國(guó)最便宜的就是房子，房子如蔥、如蒜，所以還是需要了解一些我們平常有哪些錯(cuò)誤的認(rèn)知，以免耽誤了正常買房。
一、拿自己的收入和房?jī)r(jià)作比較，因此得出房?jī)r(jià)必將下跌的道理
當(dāng)前人均收入3000元，一線城市房?jī)r(jià)40000元，需要不吃不喝四十年才能買得起一套80平米的房，房?jī)r(jià)與收入比已經(jīng)嚴(yán)重背離，不崩盤(pán)沒(méi)有天理。
這個(gè)觀點(diǎn)實(shí)際上是非常普遍的，也是很多自媒體作者特別喜歡引導(dǎo)大家去錯(cuò)誤認(rèn)知的一點(diǎn)，以博得大家的憤怒進(jìn)而轉(zhuǎn)化為客觀的流量。這里有一個(gè)認(rèn)知的錯(cuò)誤，就是拿自己的工資和一線城市作類比，其實(shí)是參照物選擇錯(cuò)誤，一線城市畢竟是人口集聚、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)都比較發(fā)達(dá)的城市，這里不僅寸土寸金，房子也要比二三四線高出許多，這是非常正常的現(xiàn)象，而且未來(lái)這里的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，這是長(zhǎng)期發(fā)展的趨勢(shì)，因此拿自己三四線城市的工資標(biāo)準(zhǔn)類比一線城市的房?jī)r(jià)是不可取的。
所以正確的算法應(yīng)該是拿個(gè)人收入前5%的人的平均收入對(duì)比一線城市的均價(jià)，而拿全國(guó)人均收入對(duì)比全國(guó)的均價(jià)，這樣得出的結(jié)果才公平。
二、團(tuán)結(jié)一心都不買房，拖死開(kāi)發(fā)商，逼他們降價(jià)
筆者很多文章下面都充斥著這樣的天真言論，一開(kāi)始還會(huì)想疏導(dǎo)一下，后來(lái)發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)用。這樣想正是他們認(rèn)知的缺失，活得自我了。曾經(jīng)也聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣的事情，A想買房，找到比較懂的B朋友陪他一起去看房，到售樓處后發(fā)現(xiàn)還剩最后一套了，B就以房子如何不好為由勸說(shuō)A不要買這最后一套房子，誰(shuí)知事后B自己就偷偷摸摸去找售樓員把房子定了，原來(lái)B一來(lái)到就看上了這套房子。所以大家應(yīng)該明白了吧，你其實(shí)有需求，但是你不買不代表別人不想買，你能集合一個(gè)小圈層保證大家都不買，但是購(gòu)房者有千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)，見(jiàn)到好的房子誰(shuí)都想買，這就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，不要妄圖以自己的愚見(jiàn)去影響別人，最后吃虧的還是你自己。
事實(shí)上，筆者也說(shuō)過(guò)，有多少剛需就是猶豫不決聽(tīng)了別人的話最后不買，日復(fù)一日年復(fù)一年永遠(yuǎn)沒(méi)有房子住，就是這個(gè)原因。
三、拿全家人的積蓄和未來(lái)的幸福買一堆鋼筋、水泥、磚頭，不值得！
這種觀念太停留于表面，房子是由磚頭、水泥、鋼筋建造的，如果真要較真算的話成本也不過(guò)2000元/平，但是大家不要忘了中國(guó)人買房子已經(jīng)買的不是房子本身了，還有房子附加的價(jià)值：教育、婚姻、醫(yī)療等，房子并不是必需品，但是教育、婚姻是。另外房子本身不會(huì)升值，只會(huì)貶值，因?yàn)樗鼤?huì)變舊，但是為什么房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高呢，就是因?yàn)榉孔釉诓煌５慕灰祝灰拙褪撬牧鲃?dòng)性，有流動(dòng)性的水才是活水，因此不斷交易的房子才有價(jià)值，這也是為什么很多人把房子當(dāng)作投資工具使用的原因，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位的提出就是管理層已經(jīng)意識(shí)到了房子的居住屬性被投資屬性踐踏了，所以才會(huì)多管道齊下打擊炒房，投機(jī)等行為，在你眼中房子是一堆磚頭，在投資客眼中房子是源源不斷的金錢。
四、啃老買房是為不孝，睡街頭也不會(huì)掏空父母的積蓄買房
實(shí)際上王思聰曾經(jīng)也說(shuō)過(guò)“掏空父母的積蓄買房是愚蠢的行為”他曾在微博上答網(wǎng)友問(wèn)題時(shí)大言不慚地訓(xùn)斥過(guò)啃老買房一族。
但是在筆者看來(lái)，如今的房?jī)r(jià)沒(méi)有幾個(gè)人能在畢業(yè)五年甚至十年后可以有能力買房，所以找父母買房是最快實(shí)現(xiàn)自己有房夢(mèng)的方式，只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我們上一代人缺乏足夠的理財(cái)渠道，錢存在銀行貶值太快，你從父母手中借錢付首付，過(guò)幾年條件好了，按照銀行利率的兩倍把利息和本金一起還給父母，這樣你父母的存款也增加了，你自己的住房問(wèn)題也解決了。
不要認(rèn)為這種方式不妥，但是要知道父母的心中最大的愿望就是看到下一輩過(guò)得好，所以他們更愿意孩子向他們張口，哪怕傾盡所有也值得。但是作為孩子的我們通常不會(huì)以正確的方式從父母那里拿錢，往往都是覺(jué)得那是他們應(yīng)該做的，所以理所當(dāng)然，這種做法也是不可取的。買了房可以不如數(shù)奉還，但是還越來(lái)越遠(yuǎn)離父母就是最大的不孝了。
五、樓市調(diào)控大招頻出，有房的撐不住了將會(huì)很快拋房，沒(méi)房的不用急，很快就有福了
這種觀點(diǎn)之所以泛濫但是怨不得網(wǎng)民，只是近兩年來(lái)隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和信息爆炸時(shí)代的快速到來(lái)，越來(lái)越多的媒體被流量誘惑，所以敢不負(fù)責(zé)任的說(shuō)一些不地道的話，就是為了獲取流量。而且這種觀點(diǎn)太想當(dāng)然！多軍很多都已經(jīng)具備了一定的社會(huì)閱歷，工作經(jīng)驗(yàn)，發(fā)掘到了人生第一桶金，可以說(shuō)已經(jīng)度過(guò)了買房初期的瓶頸期，目前正走在人生的大道上，他們的財(cái)富積累能力，人脈關(guān)系是很強(qiáng)的，就算房?jī)r(jià)下行，他們手中的牌也絕對(duì)比空軍多。況且，網(wǎng)上輿論吶喊房?jī)r(jià)下跌都多少年了，房?jī)r(jià)最后下來(lái)了嗎，最后獲得利益的是誰(shuí)呢？
六、女方要求男方結(jié)婚必須有房子就是拜金，就是富貴眼
持這種觀點(diǎn)的人圖樣圖森破，可以說(shuō)不了解女人，沒(méi)當(dāng)過(guò)丈夫，更沒(méi)體會(huì)過(guò)當(dāng)父親的感覺(jué)。女人天生缺乏安全感，要求有個(gè)穩(wěn)定的家真的不為過(guò)，動(dòng)物世界里面，雄鳥(niǎo)跟雌鳥(niǎo)交配前不也得先搭個(gè)窩筑個(gè)巢不是。女人天生就是母親，沒(méi)有自己跟著受苦還讓自己孩子也跟著受苦的道理。
倘若家庭條件真的非常一般，不能滿足買房的要求可以適當(dāng)調(diào)解嘛，相信大多數(shù)女性還是很知書(shū)達(dá)理的，但是男方一定要心懷感激，保持上進(jìn)心，給自己心愛(ài)的女人一個(gè)完整的家！
再說(shuō)了，如果這也算是無(wú)理的要求的話，相信很多人事后會(huì)非常后悔，如果當(dāng)初聽(tīng)老婆的早點(diǎn)買房，現(xiàn)在都發(fā)大財(cái)了，不是嗎？
應(yīng)該還有一些沒(méi)說(shuō)到的，但是敲字已經(jīng)累吐血，希望大家在下面留言補(bǔ)充，謝謝！
