國慶前夕，樓市調(diào)控政策不斷加碼，且眾多城市青睞“限售”。
先是9月22日到23日，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢等8個城市樓市調(diào)控政策密集加碼。梳理八城調(diào)控新政發(fā)現(xiàn)，除西安、武漢外的六城實施了限售。南寧、重慶、南昌規(guī)定商品住宅在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，貴陽、長沙要求商品住宅取得不動產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓；石家莊尤為嚴(yán)格，要求新購住房（含新建商品住房和二手房）五年內(nèi)不得上市交易。
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很快，桂林也出臺了第三套以上新房取得產(chǎn)證后滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓的限售政策。再到9月30日，寧波出臺10月1日起在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)新購的住房“2年內(nèi)限售”的調(diào)控政策，廣西北海出臺“新購買第二套商品住房需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓；新購買第三套及以上商品住房需取得不動權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓”的調(diào)控政策。
除此之外，還有無錫、東莞、青島等城市其他相關(guān)調(diào)控政策或?qū)蛐砸庖姵雠_。
也就是說，國慶前短短十天之內(nèi)，有超過14城出臺樓市調(diào)控新政，其中9城有“限售”措施。
至此，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有約48座城市發(fā)布了樓市限售政策，其中河北省保定市限售年限最長——10年！
為什么“限售”？為什么是這些城市青睞“限售”？很簡單，房價仍然漲的很兇！我們用數(shù)據(jù)說話。
根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布2017年8月份70大中城市新建住宅價格指數(shù)，這十天內(nèi)加碼樓市調(diào)控的14個城市里，除了東莞不在70大中城市統(tǒng)計范圍內(nèi)，其他13個城市中，僅無錫和武漢兩城8月新建住宅價格環(huán)比分別下降了0.3%和0.2%，另外11個城市8月份房價環(huán)比仍在上漲。
其中，桂林新建住宅價格環(huán)比漲幅高居70大中城市首位，高達(dá)1.1%。南昌、北海新建住宅價格環(huán)比漲幅也高居第三名，漲幅達(dá)0.9%。此外，貴陽、南寧8月新建住宅價格環(huán)比漲幅也都超過了0.5%。
從同比來看，這些調(diào)控升級城市房價無不大幅上漲，且出臺“限售”政策的城市上漲幅度尤其大。筆者查閱統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，8月新建住宅價格環(huán)比漲幅同比漲幅超過10%的城市有長沙、北海、無錫、西安、重慶和南寧，同比漲幅分別高達(dá)16.5%、14.7%、13.7%、13.4%、12.8%和11.4%。其中，無錫和西安分別早在5月和6月就出臺了限售政策。這一批另外幾座限售的城市同比漲幅分別為：南昌8.7%、貴陽9.2%、石家莊9.5%、桂林9.6%、寧波8.4%。
