限售這一大絕招，從3月起就成為當(dāng)前各地樓市調(diào)控新思路。32個(gè)城市中，保定“限售”屬全國(guó)最嚴(yán)，一地塊要求“限售”期更是高達(dá)10年。另一邊，三四線(xiàn)城市則是放松買(mǎi)房條件，加緊去庫(kù)存！
與一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)、地王頻出形成鮮明對(duì)比的是，以鄂爾多斯為代表的三、四城市樓市仍處于少人問(wèn)津的“冰封期”。雖然從最新公布的數(shù)據(jù)上看，三四線(xiàn)部份城市房?jī)r(jià)也在漲，但去庫(kù)存之路仍是非常遙遠(yuǎn)！大部份三四線(xiàn)難以起來(lái)！
去年“鬼城”鄂爾多斯卻推出了“房票”制度。票面分類(lèi)價(jià)值最低的房屋價(jià)格為每平方米3822元，僅為鄂爾多斯房?jī)r(jià)高點(diǎn)時(shí)的零頭！不過(guò)，效果還是微之甚微！各地都在“漲漲漲”、“限限限”，僅有內(nèi)蒙樓市卻一直火不起來(lái)，甚至還要靠發(fā)“房票”來(lái)搞促銷(xiāo)。這就是房地產(chǎn)泡沫破滅后的慘況！
從2006年起，在煤炭產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的資金支撐下，該地房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始爆發(fā)，房?jī)r(jià)在一年內(nèi)從每平方米1500元飆漲至5000至6000元。最“瘋狂”時(shí)，只要有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，就會(huì)立即被搶光。
在2011年泡沫破滅前，鄂爾多斯的房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米1.3萬(wàn)元左右，有的地區(qū)甚至突破每平方米2萬(wàn)元!崩盤(pán)后一度跌到3000上下！
“不管是三千、五千，還是七千、八千，都沒(méi)人去買(mǎi)了?！敝钢鯛柖嗨剐聟^(qū)康巴什街旁新建的成片樓宇，當(dāng)?shù)匾晃怀鲎廛?chē)司機(jī)稱(chēng)，從房?jī)r(jià)一度上萬(wàn)到“有價(jià)無(wú)市”，再到眼下對(duì)房?jī)r(jià)“冷漠”，僅僅不過(guò)三四年的光陰。
當(dāng)年一位房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人坦言，大家都很清楚，即使降價(jià)也沒(méi)有人買(mǎi)，鄂爾多斯的房?jī)r(jià)如同停工的建筑一樣停滯了，80%以上的建設(shè)項(xiàng)目都已經(jīng)停了。投資如戰(zhàn)場(chǎng)，筆者認(rèn)為樓市就如現(xiàn)在的股市一樣，有很多朋友抱怨沒(méi)掙到錢(qián)，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺](méi)有一套好的操作思路和方法對(duì)現(xiàn)在行情還不知道怎么操作的，給大家個(gè)建議：現(xiàn)在大家手機(jī)都是有下載唯信的，進(jìn)去后在右上方添加-朋友上輸入kjn235，就能找到槿年老師了，他對(duì)最近大盤(pán)的方向很清楚，加倉(cāng)和減倉(cāng)的時(shí)機(jī)也和大家說(shuō)明了，每次都能夠準(zhǔn)確知道進(jìn)出時(shí)機(jī)！。獨(dú)樂(lè)樂(lè)不如眾樂(lè)樂(lè)，我是去年有幸認(rèn)識(shí)了槿年老師，在此之前我買(mǎi)房子的錢(qián)都虧了進(jìn)去！當(dāng)時(shí)學(xué)會(huì)了他的幾個(gè)盈利模式，用他的盈利模式我現(xiàn)在自己操作已經(jīng)回本了。收獲頗豐，還有很多盈余。槿年老師7年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了一套篩選漲停股的方法，稱(chēng)之為《漲停復(fù)制選股戰(zhàn)法》，精準(zhǔn)率最高達(dá)85%，如果你想學(xué)習(xí)，或者手里的票不知道該怎么辦的?，F(xiàn)在各大媒體網(wǎng)站也邀請(qǐng)他做財(cái)經(jīng)撰稿人，實(shí)力更是不言而喻了。想關(guān)注的朋友就塊錢(qián)搜索kjn235就能找到槿年老師了。記得是微信，相信槿年老師的實(shí)力！而且不收任何費(fèi)用！
這也是給不少城市敲響了警鐘！泡沫大了，總是要破的！經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷近日在演講時(shí)表示，房地產(chǎn)泡沫肯定會(huì)破 但時(shí)候未到！
