[摘要]根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，想要進行土地交易的話，有一個重要的前提就是取得土地證，一般情況下，土地的性質(zhì)都會寫在土地證上，劃撥的土地也是如此，但是很多人對其過戶的相關(guān)事宜并不是很了解。那么，北京劃撥的土地可以過戶嗎?北京劃撥的土地過戶條件是什么
根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，想要進行土地交易的話，有一個重要的前提就是取得，一般情況下，土地的性質(zhì)都會寫在土地證上，劃撥的土地也是如此，但是很多人對其過戶的相關(guān)事宜并不是很了解。那么，北京劃撥的土地可以過戶嗎?北京劃撥的土地過戶條件是什么??
北京劃撥的土地可以過戶嗎
北京的劃撥土地如果滿足條件的話是可以過戶的，劃撥上形成房屋的轉(zhuǎn)讓，必須同樣要經(jīng)過由劃撥土地使用權(quán)到有償出讓土地使用權(quán)這一體制的轉(zhuǎn)換，未補辦手續(xù)不得轉(zhuǎn)讓，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納。
北京劃撥的土地想要過戶的話是需要提交一些證件和資料的，具體如下:
1、登記申請書。
2、北京申請人身份證明(企事業(yè)單位提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證)。
3、北京的房屋權(quán)屬證書。
4、證明北京房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣、互換合同、經(jīng)公證贈與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料)。
5、國土部門批準轉(zhuǎn)讓文書。
6、其他必要材料。
北京劃撥的土地過戶條件是什么
在北京，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，必須報有批準權(quán)的人民政府批準。有批準權(quán)的人民政府批準予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由江蘇受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，劃撥土地使用權(quán)只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即:
1、北京的土地使用者必須是企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟組織和個人。
2、領(lǐng)有國有。
3、具有北京地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)明。
4、依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定簽訂，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓所獲得抵交土地使用權(quán)出讓金(國土部門審核認定)。
北京劃撥的土地可以過戶嗎?北京劃撥的土地過戶條件是什么?這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里小編還要提醒大家，除非是法律和法規(guī)另有規(guī)定，否則北京的劃撥土地是沒有使用期限的限制的，希望以上的知識可以對大家有所幫助。
