- 以前笑話誰家沒文化，就說人家窮的只剩錢了；現(xiàn)在恐怕多了一種說法，大部分家庭主要財(cái)富都投資在了房產(chǎn)上，可以說這家人窮的只剩房了。那么當(dāng)你窮的只剩房了，如何避免財(cái)富危機(jī)呢？當(dāng)越來越多的房子被造出來，賣掉，就代表著更多的財(cái)富被轉(zhuǎn)移到了房產(chǎn)上，如果中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)危機(jī)，我們又將面臨怎樣的局面呢？
其實(shí)買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因?yàn)槟銢]有一個(gè)好的盈利方法，其實(shí)好的方法加上導(dǎo)師指點(diǎn)，賺錢是非常簡單，我用了十年總結(jié)了一套漲停復(fù)制選股法，準(zhǔn)確率高達(dá)93.5%，讀者可以到【kdj3590】上來全部無償領(lǐng)走，相信我的實(shí)力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺]有一套好的操作思路和方法，其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕松的事！
【房子可能是最危險(xiǎn)的財(cái)產(chǎn)】
房地產(chǎn)在中國家庭財(cái)富中的占比恐怕不需要我列舉數(shù)據(jù)，不夸張的說，地球人都知道，這是大頭！尤其是京滬深三城，恐怕很多家庭都是賣了夫妻雙方的祖產(chǎn)舉全家之力才在北京五環(huán)以內(nèi)付了個(gè)首付，未來，還有三十年的貸款……
實(shí)際上，房產(chǎn)在家庭資產(chǎn)中過高的占比存在著極高的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
隨便一個(gè)理財(cái)顧問都能夠講出一個(gè)房產(chǎn)在家庭財(cái)富中的合理占比，黃口小兒也知道雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里，那么房產(chǎn)危機(jī)，還用我說嗎？我們最常說的就是，一旦中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)危機(jī)……恐怕很多人聽過這個(gè)開頭，卻沒記住結(jié)尾。
如果大部分或全部家庭財(cái)產(chǎn)都投資（自住房也算）在房產(chǎn)上，首先房子必須確定能夠保值。一旦樓市真的縮水，房屋價(jià)值下降，那么銀行理所當(dāng)然的會(huì)提前催還房貸，因?yàn)槟阗I房時(shí)貸款200萬是用房產(chǎn)作抵押的，一旦你的房子加上首付也不過價(jià)值150萬，那抵押物就不成立，必然要提前還錢。
其次房產(chǎn)流動(dòng)性極差，再好的房子，也很難迅速出手，一旦家庭急需用錢，恐怕這房產(chǎn)是能甩賣，那就虧大了。
第三，我們說房產(chǎn)能保值，其實(shí)指的是一線和中心二線城市。以中國421的人口結(jié)構(gòu)來看，未來下一代至少能繼承三套房產(chǎn)。如果是這些房產(chǎn)集中在人口流出型城市，恐怕這些房除了空著，沒有再多用處。
【家庭理財(cái)多樣化才安全】
一般的家庭資產(chǎn)配置，參考標(biāo)準(zhǔn)普洱家庭資產(chǎn)圖即可。
標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖”把家庭資產(chǎn)分成四個(gè)賬戶，這四個(gè)賬戶作用不同，所以資金的投資渠道也各不相同。
只有擁有這四個(gè)賬戶，并且按照固定合理的比例進(jìn)行分配才能保證家庭資產(chǎn)長期、持續(xù)、穩(wěn)健的增長。
第一個(gè)賬戶是日常開銷賬戶，也就是要花的錢，一般占家庭資產(chǎn)的10%，為家庭3-6個(gè)月的生活費(fèi)。一般放在銀行活期存款，貨幣基金中。
第二個(gè)賬戶是杠桿賬戶，也就是保命的錢，一般占家庭資產(chǎn)的20%，為的是以小博大。專門解決突發(fā)的大額開支。
第三個(gè)賬戶是投資收益賬戶，也就是生錢的錢。一般占家庭資產(chǎn)的30%，為家庭創(chuàng)造收益。這個(gè)賬戶最大的問題是偏向性，很多家庭買股票第一年占比30%，股票、基金、房產(chǎn)等。投資≠理財(cái)，看到見收益就看得見風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果賺了很多錢，第二年就用90%的錢去買股票了。
第四個(gè)賬戶是長期收益賬戶，也就是保本升值的錢。一般占家庭資產(chǎn)的40%，為保障家庭成員的養(yǎng)老金、子女教育金、留給子女的錢等。這個(gè)賬戶為保本升值的錢，一定要保證本金不能有任何損失，并要抵御通貨膨脹的侵蝕，所以收益不一定高，但卻是長期穩(wěn)定的。
