自1998年之后，房地產(chǎn)迎來(lái)了爆發(fā)增長(zhǎng)期，房?jī)r(jià)也快速上漲。從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)，取消了福利分房，建立住房貨幣化。從那時(shí)開(kāi)始6070年代的人開(kāi)始買房。直到現(xiàn)在8090成為購(gòu)房主力軍。目前90%的家庭擁有一套房，可見(jiàn)房?jī)r(jià)最初上漲是由剛需推動(dòng)。
有房子的肯定希望房?jī)r(jià)漲，沒(méi)有房子的盼望跌。其實(shí)房子本屬于商品，自然會(huì)有漲跌周期。二手的物品都會(huì)貶值，為什么二手房反而升值呢？其實(shí)房子就是鋼筋混凝土不值錢，升值的是地價(jià)！當(dāng)?shù)厥杖肟康木褪峭恋?。新地價(jià)一漲帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)一起漲。
土地總有一天會(huì)賣完，而且目前現(xiàn)有庫(kù)存足以滿足幾十億人口居住，不可能無(wú)限制賣地。所以土地財(cái)政肯定會(huì)取消，以房產(chǎn)稅代替。而且未來(lái)購(gòu)房的人會(huì)越來(lái)越少，有報(bào)道說(shuō)人口也將在未來(lái)10年出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)?？梢哉f(shuō)房地產(chǎn)高速發(fā)展黃金期已經(jīng)成為歷史。
五窮六絕七翻身，這么好的行情你還在等什么？一直看筆者講解的都知道，上期為大家分享的兩只股票全部大漲，其中一只走出三連板的態(tài)勢(shì)，讓股民朋友們收獲不錯(cuò)，根據(jù)提示，也早已出掉。我知道現(xiàn)在很多人的股票都在虧損，沒(méi)有一套適合自己的方法，你何談賺錢一說(shuō)，大盤(pán)B點(diǎn)信號(hào)也出了，2017年的最佳建倉(cāng)機(jī)會(huì)，你還想不想把握了？如果您想對(duì)接下來(lái)的趨勢(shì)一目了然，想解決買賣問(wèn)題，選股思路，上期選3票，均上漲狀態(tài)。選股思路準(zhǔn)確率95%。想免費(fèi)學(xué)習(xí)就敬請(qǐng)假我微=亻言號(hào)讓你騎上大?？癖?！【jznn7589】，在a股狂歡，大盤(pán)漲跌又如何?手中個(gè)股盈利即是王道!
筆者認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展會(huì)不斷減速，記得劉世錦教授也說(shuō)過(guò)房地產(chǎn)投資在2014年就到達(dá)頂峰，這點(diǎn)筆者完全贊同。這些年房?jī)r(jià)上漲完全就是炒作！很明顯多數(shù)三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有上漲動(dòng)力，庫(kù)存積壓嚴(yán)重。這本身就代表購(gòu)買力衰退，未來(lái)會(huì)更明顯。
